Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekstraat 4

1696CE Oosterblokker

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.472
+14,7%
[ € 212.495 – € 270.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.234[ € 218.722 – € 241.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.259[ € 240.157 – € 265.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekstraat 4 in Oosterblokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.472 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +1,1%
+€ 30.86812 maanden +14,7%
+€ 22.70912 mnd vs. NL +10,8%
Hoekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.472 voor Hoekstraat 4 in Oosterblokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekstraat 4 in Oosterblokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.259. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.472.

Verwachte verkoopprijs Hoekstraat 4
€ 253.259[ € 240.157 – € 265.437 ]
Verkoper houdt over€ 249.223−€ 4.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.474+€ 7.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekstraat 4 in Oosterblokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekstraat 4
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 230.234[ € 218.722 – € 241.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 253.259, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.234 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.472+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.259+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.922+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 230.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekstraat 4 in Oosterblokker bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 241.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.472
Verwachte verkoopprijs€ 253.259
Verwachte vraagprijs€ 230.234
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtOosterblokker
PlaatsOosterblokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterblokker besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oosterblokker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterblokker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekert 6, 1696AH Oosterblokker
Boekert 6
1952 · 147 m²
€ 428.081
Straatbeeld van De Eenhoorn 38, 1696CK Oosterblokker
De Eenhoorn 38
1982 · 103 m²
€ 274.014
Straatbeeld van Oosterblokker 74A, 1696BJ Oosterblokker
Oosterblokker 74A
2006 · 290 m²
€ 926.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.472 is Hoekstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oosterblokker. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekstraat 4 in Oosterblokker.

Wat is Hoekstraat 4 in Oosterblokker waard?
Hoekstraat 4 in Oosterblokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.472 (bandbreedte € 212.495 – € 270.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterblokker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekstraat 4 in Oosterblokker?
De verwachte vraagprijs van Hoekstraat 4 in Oosterblokker is in oktober 2026 € 230.234 (bandbreedte € 218.722 – € 241.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekstraat 4 in Oosterblokker?
Voor Hoekstraat 4 adviseren wij een bod van € 253.259 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekstraat 4 in Oosterblokker?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekstraat 4 in Oosterblokker bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekstraat 4 in Oosterblokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekstraat 4 in Oosterblokker is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 30.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterblokker is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Hoekstraat 4 ligt rond € 241.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hoekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterblokker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.