Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Hulstweg 20

1696CG Oosterblokker

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.771
+14,7%
[ € 328.038 – € 417.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.918[ € 338.122 – € 373.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.422[ € 370.244 – € 409.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Hulstweg 20 in Oosterblokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.771 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds september +1,1%
+€ 47.65312 maanden +14,7%
+€ 35.05812 mnd vs. NL +10,8%
Dirk Hulstweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.771 voor Dirk Hulstweg 20 in Oosterblokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Hulstweg 20 in Oosterblokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.422. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.771.

Verwachte verkoopprijs Dirk Hulstweg 20
€ 390.422[ € 370.244 – € 409.217 ]
Verkoper houdt over€ 384.877−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.380+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Hulstweg 20 in Oosterblokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Hulstweg 20
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 355.918[ € 338.122 – € 373.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Hulstweg 20 adviseren wij in een bod van € 390.422, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.918 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.771+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.422+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.943+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Hulstweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 355.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Hulstweg 20 in Oosterblokker bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 372.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Hulstweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.771
Verwachte verkoopprijs€ 390.422
Verwachte vraagprijs€ 355.918
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtOosterblokker
PlaatsOosterblokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterblokker besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oosterblokker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterblokker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekert 6, 1696AH Oosterblokker
Boekert 6
1952 · 147 m²
€ 428.081
Straatbeeld van De Eenhoorn 38, 1696CK Oosterblokker
De Eenhoorn 38
1982 · 103 m²
€ 274.014
Straatbeeld van Oosterblokker 74A, 1696BJ Oosterblokker
Oosterblokker 74A
2006 · 290 m²
€ 926.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.771 is Dirk Hulstweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Oosterblokker. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk Hulstweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Hulstweg 20 in Oosterblokker.

Wat is Dirk Hulstweg 20 in Oosterblokker waard?
Dirk Hulstweg 20 in Oosterblokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.771 (bandbreedte € 328.038 – € 417.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterblokker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Hulstweg 20 in Oosterblokker?
De verwachte vraagprijs van Dirk Hulstweg 20 in Oosterblokker is in oktober 2026 € 355.918 (bandbreedte € 338.122 – € 373.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Hulstweg 20 in Oosterblokker?
Voor Dirk Hulstweg 20 adviseren wij een bod van € 390.422 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Hulstweg 20 in Oosterblokker?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Hulstweg 20 in Oosterblokker bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Hulstweg 20 in Oosterblokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Hulstweg 20 in Oosterblokker is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 47.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Hulstweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterblokker is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Hulstweg 20 ligt rond € 372.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Hulstweg 20?
Huishoudens in de buurt van Dirk Hulstweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterblokker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.