Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eenhoorn 25

1696CH Oosterblokker

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.994
+14,7%
[ € 362.555 – € 461.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.338[ € 374.621 – € 414.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.441[ € 408.337 – € 451.320 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eenhoorn 25 in Oosterblokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.994 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.669Sinds september +1,1%
+€ 52.66712 maanden +14,7%
+€ 38.74612 mnd vs. NL +10,8%
De Eenhoorn 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.994 voor De Eenhoorn 25 in Oosterblokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eenhoorn 25 in Oosterblokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.441. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.994.

Verwachte verkoopprijs De Eenhoorn 25
€ 430.441[ € 408.337 – € 451.320 ]
Verkoper houdt over€ 424.456−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.200+€ 10.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eenhoorn 25 in Oosterblokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs De Eenhoorn 25
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 394.338[ € 374.621 – € 414.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eenhoorn 25 adviseren wij in een bod van € 430.441, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.338 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.994+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.441+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.963+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eenhoorn 25 zal in bij een vraagprijs van € 394.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eenhoorn 25 in Oosterblokker bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 411.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eenhoorn 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.994
Verwachte verkoopprijs€ 430.441
Verwachte vraagprijs€ 394.338
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtOosterblokker
PlaatsOosterblokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterblokker besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oosterblokker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterblokker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekert 6, 1696AH Oosterblokker
Boekert 6
1952 · 147 m²
€ 428.081
Straatbeeld van De Eenhoorn 38, 1696CK Oosterblokker
De Eenhoorn 38
1982 · 103 m²
€ 274.014
Straatbeeld van Oosterblokker 74A, 1696BJ Oosterblokker
Oosterblokker 74A
2006 · 290 m²
€ 926.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.994 is De Eenhoorn 25 een van de meer betaalbare woningen in Oosterblokker. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Eenhoorn 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eenhoorn 25 in Oosterblokker.

Wat is De Eenhoorn 25 in Oosterblokker waard?
De Eenhoorn 25 in Oosterblokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.994 (bandbreedte € 362.555 – € 461.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterblokker.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eenhoorn 25 in Oosterblokker?
De verwachte vraagprijs van De Eenhoorn 25 in Oosterblokker is in oktober 2026 € 394.338 (bandbreedte € 374.621 – € 414.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eenhoorn 25 in Oosterblokker?
Voor De Eenhoorn 25 adviseren wij een bod van € 430.441 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eenhoorn 25 in Oosterblokker?
De geschatte bruto maandlasten van De Eenhoorn 25 in Oosterblokker bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eenhoorn 25 in Oosterblokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eenhoorn 25 in Oosterblokker is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 52.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eenhoorn 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterblokker is € 485.000. De geschatte marktwaarde van De Eenhoorn 25 ligt rond € 411.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eenhoorn 25?
Huishoudens in de buurt van De Eenhoorn 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterblokker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.