Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steenbok 5

1696CR Oosterblokker

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.834
+14,7%
[ € 343.054 – € 436.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.566[ € 353.938 – € 391.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.903[ € 386.854 – € 427.575 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steenbok 5 in Oosterblokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.834 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.418Sinds september +1,1%
+€ 49.83412 maanden +14,7%
+€ 36.66212 mnd vs. NL +10,8%
De Steenbok 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.834 voor De Steenbok 5 in Oosterblokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steenbok 5 in Oosterblokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.903. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.834.

Verwachte verkoopprijs De Steenbok 5
€ 407.903[ € 386.854 – € 427.575 ]
Verkoper houdt over€ 402.166−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.211+€ 10.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steenbok 5 in Oosterblokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs De Steenbok 5
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 372.566[ € 353.938 – € 391.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steenbok 5 adviseren wij in een bod van € 407.903, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.566 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.834+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.903+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.298+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steenbok 5 zal in bij een vraagprijs van € 372.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steenbok 5 in Oosterblokker bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 389.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steenbok 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.834
Verwachte verkoopprijs€ 407.903
Verwachte vraagprijs€ 372.566
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtOosterblokker
PlaatsOosterblokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterblokker besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oosterblokker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterblokker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekert 6, 1696AH Oosterblokker
Boekert 6
1952 · 147 m²
€ 428.081
Straatbeeld van De Eenhoorn 38, 1696CK Oosterblokker
De Eenhoorn 38
1982 · 103 m²
€ 274.014
Straatbeeld van Oosterblokker 74A, 1696BJ Oosterblokker
Oosterblokker 74A
2006 · 290 m²
€ 926.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.834 is De Steenbok 5 een van de meer betaalbare woningen in Oosterblokker. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Steenbok 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steenbok 5 in Oosterblokker.

Wat is De Steenbok 5 in Oosterblokker waard?
De Steenbok 5 in Oosterblokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.834 (bandbreedte € 343.054 – € 436.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterblokker.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steenbok 5 in Oosterblokker?
De verwachte vraagprijs van De Steenbok 5 in Oosterblokker is in oktober 2026 € 372.566 (bandbreedte € 353.938 – € 391.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steenbok 5 in Oosterblokker?
Voor De Steenbok 5 adviseren wij een bod van € 407.903 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steenbok 5 in Oosterblokker?
De geschatte bruto maandlasten van De Steenbok 5 in Oosterblokker bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steenbok 5 in Oosterblokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steenbok 5 in Oosterblokker is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 49.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steenbok 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterblokker is € 485.000. De geschatte marktwaarde van De Steenbok 5 ligt rond € 389.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steenbok 5?
Huishoudens in de buurt van De Steenbok 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterblokker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.