Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg Oosterend 28

8897HB Oosterend

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.697
+4,3%
[ € 500.453 – € 636.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.127[ € 530.221 – € 586.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.467[ € 550.369 – € 608.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg Oosterend 28 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.697 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +0,4%
+€ 23.70312 maanden +4,3%
+€ 2.58912 mnd vs. NL +0,5%
Duinweg Oosterend 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.697 voor Duinweg Oosterend 28 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg Oosterend 28 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.467. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.697.

Verwachte verkoopprijs Duinweg Oosterend 28
€ 579.467[ € 550.369 – € 608.302 ]
Verkoper houdt over€ 571.843−€ 7.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.206+€ 13.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg Oosterend 28 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg Oosterend 28
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 558.127[ € 530.221 – € 586.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg Oosterend 28 adviseren wij in een bod van € 579.467, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 558.127 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.697+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.467+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.440+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg Oosterend 28 zal in bij een vraagprijs van € 558.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg Oosterend 28 in Oosterend bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 568.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg Oosterend 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.697
Verwachte verkoopprijs€ 579.467
Verwachte vraagprijs€ 558.127
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (47%)
D (6%)
E (6%)
G (19%)

Wonen in Oosterend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 7,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation72,5 km
Oprit snelweg46,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf7,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterend 15, 8897HW Oosterend
Oosterend 15
1959 · 120 m²
€ 620.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg Oosterend 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterend willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinweg Oosterend 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg Oosterend 28 in Oosterend.

Wat is Duinweg Oosterend 28 in Oosterend waard?
Duinweg Oosterend 28 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.697 (bandbreedte € 500.453 – € 636.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg Oosterend 28 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Duinweg Oosterend 28 in Oosterend is in oktober 2026 € 558.127 (bandbreedte € 530.221 – € 586.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg Oosterend 28 in Oosterend?
Voor Duinweg Oosterend 28 adviseren wij een bod van € 579.467 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg Oosterend 28 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg Oosterend 28 in Oosterend bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg Oosterend 28 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg Oosterend 28 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.703) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg Oosterend 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg Oosterend 28 ligt rond € 568.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg Oosterend 28?
Huishoudens in de buurt van Duinweg Oosterend 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).