Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterend 9

8897HW Oosterend

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.777
+4,3%
[ € 579.724 – € 737.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.690[ € 616.256 – € 681.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.021[ € 635.360 – € 702.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterend 9 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.777 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,4%
+€ 27.45712 maanden +4,3%
+€ 2.99912 mnd vs. NL +0,5%
Oosterend 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.777 voor Oosterend 9 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterend 9 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.021. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.777.

Verwachte verkoopprijs Oosterend 9
€ 669.021[ € 635.360 – € 702.240 ]
Verkoper houdt over€ 660.412−€ 8.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.551+€ 15.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterend 9 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterend 9
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 648.690[ € 616.256 – € 681.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterend 9 adviseren wij in een bod van € 669.021, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 648.690 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.777+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.021+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.472+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterend 9 zal in bij een vraagprijs van € 648.690 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterend 9 in Oosterend bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 658.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterend 9

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.777
Verwachte verkoopprijs€ 669.021
Verwachte vraagprijs€ 648.690
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oosterend-Zuid
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oosterend-Zuid besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oosterend-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oosterend-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 6,8 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation72,2 km
Oprit snelweg46,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf6,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterend 15, 8897HW Oosterend
Oosterend 15
1959 · 120 m²
€ 620.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oosterend 9 bedraagt € 658.777. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterend 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterend 9 in Oosterend.

Wat is Oosterend 9 in Oosterend waard?
Oosterend 9 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.777 (bandbreedte € 579.724 – € 737.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oosterend-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterend 9 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Oosterend 9 in Oosterend is in oktober 2026 € 648.690 (bandbreedte € 616.256 – € 681.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterend 9 in Oosterend?
Voor Oosterend 9 adviseren wij een bod van € 669.021 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterend 9 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterend 9 in Oosterend bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterend 9 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterend 9 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.457) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Oosterend 9?
Huishoudens in de buurt van Oosterend 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).