Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterend 2A

8897HZ Oosterend

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.614
+3,7%
[ € 404.460 – € 514.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.852[ € 445.455 – € 492.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterend 2A in Oosterend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.614 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds juli +0,4%
+€ 16.27112 maanden +3,7%
+€ 61212 mnd vs. NL +0,1%
Oosterend 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.614 voor Oosterend 2A in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterend 2A in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.852. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.614.

Verwachte verkoopprijs Oosterend 2A
€ 466.852[ € 445.455 – € 492.345 ]
Verkoper houdt over€ 460.467−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.339+€ 11.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.467

Wat is de vraagprijs?

Oosterend 2A in Oosterend staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Vraagprijs Oosterend 2A
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 685.591[ € 329.000 – € 910.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterend 2A adviseren wij in een bod van € 466.852, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.614+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.852+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.195+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterend 2A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterend 2A in Oosterend bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 459.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterend 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte1.137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.614
Verwachte verkoopprijs€ 466.852
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oosterend-Zuid
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oosterend-Zuid besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oosterend-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oosterend-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 6,8 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation72,2 km
Oprit snelweg46,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf6,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterend 15, 8897HW Oosterend
Oosterend 15
1959 · 120 m²
€ 609.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oosterend 2A bedraagt € 459.614. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterend 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterend 2A in Oosterend.

Wat is Oosterend 2A in Oosterend waard?
Oosterend 2A in Oosterend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.614 (bandbreedte € 404.460 – € 514.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oosterend-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oosterend 2A in Oosterend?
Oosterend 2A in Oosterend staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterend 2A in Oosterend?
Voor Oosterend 2A adviseren wij een bod van € 466.852 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterend 2A in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterend 2A in Oosterend bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterend 2A in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterend 2A in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.271) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Oosterend 2A?
Huishoudens in de buurt van Oosterend 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).