Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Zand 9

7861BH Oosterhesselen

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.913
+4,4%
[ € 280.643 – € 357.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.586[ € 297.907 – € 329.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.331[ € 308.036 – € 340.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Zand 9 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.913 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,4%
+€ 13.30612 maanden +4,4%
+€ 1.46612 mnd vs. NL +0,5%
Witte Zand 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.913 voor Witte Zand 9 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Zand 9 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.331. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.913.

Verwachte verkoopprijs Witte Zand 9
€ 324.331[ € 308.036 – € 340.460 ]
Verkoper houdt over€ 319.513−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.968+€ 8.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Zand 9 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Zand 9
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 313.586[ € 297.907 – € 329.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Zand 9 adviseren wij in een bod van € 324.331, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.586 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.913+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.331+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.548+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Zand 9 zal in bij een vraagprijs van € 313.586 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Zand 9 in Oosterhesselen bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 318.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Zand 9

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte918 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.913
Verwachte verkoopprijs€ 324.331
Verwachte vraagprijs€ 313.586
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Steeg 2, 7863PG Gees
Oude Steeg 2
1930 · 116 m²
€ 334.390
Straatbeeld van Verl Hoogeveense Vaart 29, 7864TA Zwinderen
Verl Hoogeveense Vaart 29
1930 · 172 m²
€ 284.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.913 is Witte Zand 9 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Witte Zand 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Zand 9 in Oosterhesselen.

Wat is Witte Zand 9 in Oosterhesselen waard?
Witte Zand 9 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.913 (bandbreedte € 280.643 – € 357.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Zand 9 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Witte Zand 9 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 313.586 (bandbreedte € 297.907 – € 329.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Zand 9 in Oosterhesselen?
Voor Witte Zand 9 adviseren wij een bod van € 324.331 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Zand 9 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Zand 9 in Oosterhesselen bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Zand 9 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Zand 9 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Zand 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Witte Zand 9 ligt rond € 318.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Zand 9?
Huishoudens in de buurt van Witte Zand 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.