Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanonnierstraat 20

4901EB Oosterhout

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.853
+0,9%
[ € 300.831 – € 382.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.016[ € 314.465 – € 347.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.044[ € 334.905 – € 370.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanonnierstraat 20 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.853 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds september +0,1%
+€ 3.15712 maanden +0,9%
€ -9.96412 mnd vs. NL -2,9%
Kanonnierstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.853 voor Kanonnierstraat 20 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanonnierstraat 20 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.044. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.853.

Verwachte verkoopprijs Kanonnierstraat 20
€ 353.044[ € 334.905 – € 370.159 ]
Verkoper houdt over€ 347.911−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.255+€ 9.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanonnierstraat 20 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Kanonnierstraat 20
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 331.016[ € 314.465 – € 347.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanonnierstraat 20 adviseren wij in een bod van € 353.044, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.016 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.853+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.044+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.696+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanonnierstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 331.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanonnierstraat 20 in Oosterhout bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 341.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanonnierstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.853
Verwachte verkoopprijs€ 353.044
Verwachte vraagprijs€ 331.016
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Straatbeeld van Waterlooplein 215, 4901EN Oosterhout
Waterlooplein 215
1985 · 85 m²
€ 429.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanonnierstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kanonnierstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanonnierstraat 20 in Oosterhout.

Wat is Kanonnierstraat 20 in Oosterhout waard?
Kanonnierstraat 20 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.853 (bandbreedte € 300.831 – € 382.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanonnierstraat 20 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Kanonnierstraat 20 in Oosterhout is in oktober 2026 € 331.016 (bandbreedte € 314.465 – € 347.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanonnierstraat 20 in Oosterhout?
Voor Kanonnierstraat 20 adviseren wij een bod van € 353.044 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanonnierstraat 20 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kanonnierstraat 20 in Oosterhout bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanonnierstraat 20 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanonnierstraat 20 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanonnierstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kanonnierstraat 20 ligt rond € 341.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanonnierstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kanonnierstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.