Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenkwartier 39

4901EE Oosterhout

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.420
+0,0%
[ € 318.930 – € 405.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.740[ € 333.203 – € 368.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.167[ € 355.528 – € 392.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenkwartier 39 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.420 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 280Sinds mei +0,1%
+€ 16612 maanden +0,0%
€ -15.19612 mnd vs. NL -4,2%
Torenkwartier 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.420 voor Torenkwartier 39 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenkwartier 39 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.167. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.420.

Verwachte verkoopprijs Torenkwartier 39
€ 374.167[ € 355.528 – € 392.952 ]
Verkoper houdt over€ 368.801−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.800+€ 9.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.801

Wat is de vraagprijs?

Torenkwartier 39 in Oosterhout staat in te koop voor € 350.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Vraagprijs Torenkwartier 39
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 350.740[ € 333.203 – € 368.277 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.564 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.190[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenkwartier 39 adviseren wij in een bod van € 374.167, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 350.740 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.420+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.167+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.875+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenkwartier 39 zal in bij een vraagprijs van € 350.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenkwartier 39 in Oosterhout bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 362.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenkwartier 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.420
Verwachte verkoopprijs€ 374.167
Vraagprijs€ 350.740
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Frederikstraat 32, 4901LW Oosterhout
Prins Frederikstraat 32
1920 · 90 m²
€ 266.419
Straatbeeld van Torenstraat 37A, 4901EH Oosterhout
Torenstraat 37A
1939 · 120 m²
€ 465.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenkwartier 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenkwartier 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenkwartier 39 in Oosterhout.

Wat is Torenkwartier 39 in Oosterhout waard?
Torenkwartier 39 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.420 (bandbreedte € 318.930 – € 405.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Torenkwartier 39 in Oosterhout?
Torenkwartier 39 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 350.740. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenkwartier 39 in Oosterhout?
Voor Torenkwartier 39 adviseren wij een bod van € 374.167 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenkwartier 39 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Torenkwartier 39 in Oosterhout bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenkwartier 39 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenkwartier 39 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenkwartier 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Torenkwartier 39 ligt rond € 362.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenkwartier 39?
Huishoudens in de buurt van Torenkwartier 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.