Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donkerstraat 14, 4901EL Oosterhout

Woningwaarde Donkerstraat 14

4901EL Oosterhout

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.248
+0,3%
[ € 273.018 – € 347.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.159[ € 302.797 – € 334.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerstraat 14 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.248 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 240Sinds juli +0,1%
+€ 85012 maanden +0,3%
€ -10.07812 mnd vs. NL -3,3%
Donkerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.248 voor Donkerstraat 14 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerstraat 14 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.159. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.248.

Verwachte verkoopprijs Donkerstraat 14
€ 320.159[ € 302.797 – € 334.671 ]
Verkoper houdt over€ 315.387−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.712+€ 8.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.387

Wat is de vraagprijs?

Donkerstraat 14 in Oosterhout staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Vraagprijs Donkerstraat 14
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.603[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 320.159, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.248+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.159+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.167+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerstraat 14 in Oosterhout bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 310.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.248
Verwachte verkoopprijs€ 320.159
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 558.056
Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Straatbeeld van Laan 3, 4901LP Oosterhout
Laan 3
1851 · 420 m²
€ 948.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.248 is Donkerstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donkerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerstraat 14 in Oosterhout.

Wat is Donkerstraat 14 in Oosterhout waard?
Donkerstraat 14 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.248 (bandbreedte € 273.018 – € 347.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Donkerstraat 14 in Oosterhout?
Donkerstraat 14 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerstraat 14 in Oosterhout?
Voor Donkerstraat 14 adviseren wij een bod van € 320.159 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerstraat 14 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerstraat 14 in Oosterhout bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerstraat 14 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerstraat 14 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Donkerstraat 14 ligt rond € 310.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Donkerstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.