Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterloostraat 19

4901EM Oosterhout

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.605
+0,9%
[ € 344.612 – € 438.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.040[ € 360.088 – € 397.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.587[ € 383.854 – € 424.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloostraat 19 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.605 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 303Sinds september +0,1%
+€ 3.61612 maanden +0,9%
€ -11.41512 mnd vs. NL -2,9%
Waterloostraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.605 voor Waterloostraat 19 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloostraat 19 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.587. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.605.

Verwachte verkoopprijs Waterloostraat 19
€ 404.587[ € 383.854 – € 424.259 ]
Verkoper houdt over€ 398.887−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.829+€ 10.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterloostraat 19 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Waterloostraat 19
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 379.040[ € 360.088 – € 397.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloostraat 19 adviseren wij in een bod van € 404.587, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.040 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.605+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.587+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.816+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloostraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 379.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloostraat 19 in Oosterhout bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 391.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloostraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.605
Verwachte verkoopprijs€ 404.587
Verwachte vraagprijs€ 379.040
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlooplein 215, 4901EN Oosterhout
Waterlooplein 215
1985 · 85 m²
€ 429.042
Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.605 zit Waterloostraat 19 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterloostraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloostraat 19 in Oosterhout.

Wat is Waterloostraat 19 in Oosterhout waard?
Waterloostraat 19 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.605 (bandbreedte € 344.612 – € 438.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterloostraat 19 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Waterloostraat 19 in Oosterhout is in oktober 2026 € 379.040 (bandbreedte € 360.088 – € 397.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloostraat 19 in Oosterhout?
Voor Waterloostraat 19 adviseren wij een bod van € 404.587 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloostraat 19 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloostraat 19 in Oosterhout bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloostraat 19 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloostraat 19 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloostraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Waterloostraat 19 ligt rond € 391.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloostraat 19?
Huishoudens in de buurt van Waterloostraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.