Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlooplein 513

4901EN Oosterhout

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.296
+0,9%
[ € 354.900 – € 451.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.461[ € 370.938 – € 409.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.991[ € 393.194 – € 434.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlooplein 513 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.296 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 312Sinds september +0,1%
+€ 3.72412 maanden +0,9%
€ -11.75612 mnd vs. NL -2,9%
Waterlooplein 513
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.296 voor Waterlooplein 513 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlooplein 513 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.991. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.296.

Verwachte verkoopprijs Waterlooplein 513
€ 415.991[ € 393.194 – € 434.583 ]
Verkoper houdt over€ 410.165−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.461+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlooplein 513 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlooplein 513
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 390.461[ € 370.938 – € 409.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlooplein 513 adviseren wij in een bod van € 415.991, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 390.461 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.296+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.991+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.791+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlooplein 513 zal in bij een vraagprijs van € 390.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlooplein 513 in Oosterhout bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 403.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlooplein 513

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.296
Verwachte verkoopprijs€ 415.991
Verwachte vraagprijs€ 390.461
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlooplein 215, 4901EN Oosterhout
Waterlooplein 215
1985 · 85 m²
€ 429.042
Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.296 zit Waterlooplein 513 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterlooplein 513

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlooplein 513 in Oosterhout.

Wat is Waterlooplein 513 in Oosterhout waard?
Waterlooplein 513 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.296 (bandbreedte € 354.900 – € 451.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlooplein 513 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Waterlooplein 513 in Oosterhout is in oktober 2026 € 390.461 (bandbreedte € 370.938 – € 409.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlooplein 513 in Oosterhout?
Voor Waterlooplein 513 adviseren wij een bod van € 415.991 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlooplein 513 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlooplein 513 in Oosterhout bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlooplein 513 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlooplein 513 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.724) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlooplein 513?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Waterlooplein 513 ligt rond € 403.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlooplein 513?
Huishoudens in de buurt van Waterlooplein 513 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.