Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefakker 115

4901GB Oosterhout

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.010
+0,9%
[ € 385.449 – € 490.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.123[ € 403.867 – € 446.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.287[ € 428.503 – € 473.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefakker 115 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.010 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds september +0,1%
+€ 4.04512 maanden +0,9%
€ -12.76712 mnd vs. NL -2,9%
Hoefakker 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.010 voor Hoefakker 115 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefakker 115 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.287. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.010.

Verwachte verkoopprijs Hoefakker 115
€ 451.287[ € 428.503 – € 473.608 ]
Verkoper houdt over€ 445.073−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.463+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefakker 115 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefakker 115
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 425.123[ € 403.867 – € 446.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefakker 115 adviseren wij in een bod van € 451.287, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.123 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.010+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.287+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.851+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefakker 115 zal in bij een vraagprijs van € 425.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefakker 115 in Oosterhout bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 438.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefakker 115

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.010
Verwachte verkoopprijs€ 451.287
Verwachte vraagprijs€ 425.123
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Straatbeeld van Arendsplein 63D, 4901KX Oosterhout
Arendsplein 63D
2024 · 115 m²
€ 716.642
Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.010 ligt Hoefakker 115 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoefakker 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefakker 115 in Oosterhout.

Wat is Hoefakker 115 in Oosterhout waard?
Hoefakker 115 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.010 (bandbreedte € 385.449 – € 490.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefakker 115 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Hoefakker 115 in Oosterhout is in oktober 2026 € 425.123 (bandbreedte € 403.867 – € 446.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefakker 115 in Oosterhout?
Voor Hoefakker 115 adviseren wij een bod van € 451.287 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefakker 115 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefakker 115 in Oosterhout bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefakker 115 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefakker 115 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefakker 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Hoefakker 115 ligt rond € 438.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefakker 115?
Huishoudens in de buurt van Hoefakker 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.