Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arendsplein 63D, 4901KX Oosterhout

Woningwaarde Arendsplein 63D

4901KX Oosterhout

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.642
+0,9%
[ € 630.645 – € 802.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.803[ € 694.583 – € 767.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendsplein 63D in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.642 (€ 6.232 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,1%
+€ 6.61812 maanden +0,9%
€ -20.88912 mnd vs. NL -2,9%
Arendsplein 63D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.642 voor Arendsplein 63D in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendsplein 63D in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.803. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.642.

Verwachte verkoopprijs Arendsplein 63D
€ 734.803[ € 694.583 – € 767.697 ]
Verkoper houdt over€ 725.470−€ 9.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.649+€ 16.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.470

Wat is de vraagprijs?

Arendsplein 63D in Oosterhout staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.043 per m².

Vraagprijs Arendsplein 63D
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.043[ € 5.741 – € 6.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendsplein 63D adviseren wij in een bod van € 734.803, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.642+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.803+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.543+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendsplein 63D zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendsplein 63D in Oosterhout bedragen € 3.627 per maand bij een woningwaarde van € 716.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendsplein 63D

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.642
Verwachte verkoopprijs€ 734.803
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arendsplein 63D valt met een geschatte woningwaarde van € 716.642 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arendsplein 63D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendsplein 63D in Oosterhout.

Wat is Arendsplein 63D in Oosterhout waard?
Arendsplein 63D in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.642 (bandbreedte € 630.645 – € 802.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Arendsplein 63D in Oosterhout?
Arendsplein 63D in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendsplein 63D in Oosterhout?
Voor Arendsplein 63D adviseren wij een bod van € 734.803 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendsplein 63D in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Arendsplein 63D in Oosterhout bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendsplein 63D in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendsplein 63D in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendsplein 63D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Arendsplein 63D ligt rond € 716.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendsplein 63D?
Huishoudens in de buurt van Arendsplein 63D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.