Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout

Woningwaarde Arendshof 387

4901NE Oosterhout

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.056
+0,3%
[ € 491.089 – € 625.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.573[ € 543.285 – € 600.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendshof 387 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 558.056 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds juli +0,1%
+€ 1.52812 maanden +0,3%
€ -18.12912 mnd vs. NL -3,3%
Arendshof 387
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.056 voor Arendshof 387 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendshof 387 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.573. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.056.

Verwachte verkoopprijs Arendshof 387
€ 574.573[ € 543.285 – € 600.473 ]
Verkoper houdt over€ 567.003−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.214+€ 13.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.003

Wat is de vraagprijs?

Arendshof 387 in Oosterhout staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Vraagprijs Arendshof 387
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 476.397[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendshof 387 adviseren wij in een bod van € 574.573, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.056+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.573+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.302+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendshof 387 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendshof 387 in Oosterhout bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 558.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendshof 387

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.056
Verwachte verkoopprijs€ 574.573
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Straatbeeld van Donkerstraat 14, 4901EL Oosterhout
Donkerstraat 14
1984 · 65 m²
€ 310.248
Straatbeeld van Laan 3, 4901LP Oosterhout
Laan 3
1851 · 420 m²
€ 948.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arendshof 387 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.056 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arendshof 387

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendshof 387 in Oosterhout.

Wat is Arendshof 387 in Oosterhout waard?
Arendshof 387 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.056 (bandbreedte € 491.089 – € 625.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Arendshof 387 in Oosterhout?
Arendshof 387 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendshof 387 in Oosterhout?
Voor Arendshof 387 adviseren wij een bod van € 574.573 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendshof 387 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Arendshof 387 in Oosterhout bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendshof 387 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendshof 387 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendshof 387?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Arendshof 387 ligt rond € 558.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendshof 387?
Huishoudens in de buurt van Arendshof 387 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.