Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathildastraat 13

4901HC Oosterhout

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.333
+0,9%
[ € 251.093 – € 319.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.267[ € 261.504 – € 289.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.582[ € 279.025 – € 308.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathildastraat 13 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.333 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 221Sinds september +0,1%
+€ 2.63512 maanden +0,9%
€ -8.31712 mnd vs. NL -2,9%
Mathildastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.333 voor Mathildastraat 13 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathildastraat 13 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.582. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.333.

Verwachte verkoopprijs Mathildastraat 13
€ 294.582[ € 279.025 – € 308.395 ]
Verkoper houdt over€ 290.092−€ 4.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.624+€ 8.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathildastraat 13 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Mathildastraat 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 275.267[ € 261.504 – € 289.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathildastraat 13 adviseren wij in een bod van € 294.582, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.267 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.333+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.582+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.311+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathildastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 275.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathildastraat 13 in Oosterhout bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 285.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathildastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.333
Verwachte verkoopprijs€ 294.582
Verwachte vraagprijs€ 275.267
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkerstraat 14, 4901EL Oosterhout
Donkerstraat 14
1984 · 56 m²
€ 310.248
Straatbeeld van Schapendries 96, 4901HK Oosterhout
Schapendries 96
1972 · 64 m²
€ 284.314
Straatbeeld van Waterlooplein 215, 4901EN Oosterhout
Waterlooplein 215
1985 · 85 m²
€ 429.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.333 is Mathildastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mathildastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathildastraat 13 in Oosterhout.

Wat is Mathildastraat 13 in Oosterhout waard?
Mathildastraat 13 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.333 (bandbreedte € 251.093 – € 319.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathildastraat 13 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Mathildastraat 13 in Oosterhout is in oktober 2026 € 275.267 (bandbreedte € 261.504 – € 289.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathildastraat 13 in Oosterhout?
Voor Mathildastraat 13 adviseren wij een bod van € 294.582 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathildastraat 13 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Mathildastraat 13 in Oosterhout bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathildastraat 13 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathildastraat 13 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathildastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Mathildastraat 13 ligt rond € 285.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathildastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Mathildastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.