Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathildastraat 3A

4901HC Oosterhout

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.300
+0,0%
[ € 387.464 – € 493.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.159[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathildastraat 3A in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.300 (€ 5.573 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds mei +0,1%
+€ 20112 maanden +0,0%
€ -18.46212 mnd vs. NL -4,2%
Mathildastraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.300 voor Mathildastraat 3A in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathildastraat 3A in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.159. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.300.

Verwachte verkoopprijs Mathildastraat 3A
€ 454.159[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 447.913−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.392+€ 11.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.913

Wat is de vraagprijs?

Mathildastraat 3A in Oosterhout staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Vraagprijs Mathildastraat 3A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.190[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathildastraat 3A adviseren wij in een bod van € 454.159, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.300+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.159+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.867+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathildastraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathildastraat 3A in Oosterhout bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 440.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathildastraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.300
Verwachte verkoopprijs€ 454.159
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Frederikstraat 32, 4901LW Oosterhout
Prins Frederikstraat 32
1920 · 90 m²
€ 266.419
Straatbeeld van Torenstraat 37A, 4901EH Oosterhout
Torenstraat 37A
1939 · 120 m²
€ 465.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.300 ligt Mathildastraat 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mathildastraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathildastraat 3A in Oosterhout.

Wat is Mathildastraat 3A in Oosterhout waard?
Mathildastraat 3A in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.300 (bandbreedte € 387.464 – € 493.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Mathildastraat 3A in Oosterhout?
Mathildastraat 3A in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathildastraat 3A in Oosterhout?
Voor Mathildastraat 3A adviseren wij een bod van € 454.159 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathildastraat 3A in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Mathildastraat 3A in Oosterhout bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathildastraat 3A in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathildastraat 3A in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathildastraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Mathildastraat 3A ligt rond € 440.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathildastraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Mathildastraat 3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.