Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathildastraat 42A

4901HC Oosterhout

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.581
+0,9%
[ € 372.751 – € 474.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.239[ € 390.677 – € 431.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.294[ € 414.118 – € 457.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathildastraat 42A in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.581 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 327Sinds september +0,1%
+€ 3.91212 maanden +0,9%
€ -12.34612 mnd vs. NL -2,9%
Mathildastraat 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.581 voor Mathildastraat 42A in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathildastraat 42A in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.294. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.581.

Verwachte verkoopprijs Mathildastraat 42A
€ 436.294[ € 414.118 – € 457.709 ]
Verkoper houdt over€ 430.245−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.170+€ 10.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathildastraat 42A in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Mathildastraat 42A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 411.239[ € 390.677 – € 431.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathildastraat 42A adviseren wij in een bod van € 436.294, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.239 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.581+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.294+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.109+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathildastraat 42A zal in bij een vraagprijs van € 411.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathildastraat 42A in Oosterhout bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 423.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathildastraat 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.581
Verwachte verkoopprijs€ 436.294
Verwachte vraagprijs€ 411.239
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Straatbeeld van Waterlooplein 215, 4901EN Oosterhout
Waterlooplein 215
1985 · 85 m²
€ 429.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.581 zit Mathildastraat 42A in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mathildastraat 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathildastraat 42A in Oosterhout.

Wat is Mathildastraat 42A in Oosterhout waard?
Mathildastraat 42A in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.581 (bandbreedte € 372.751 – € 474.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathildastraat 42A in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Mathildastraat 42A in Oosterhout is in oktober 2026 € 411.239 (bandbreedte € 390.677 – € 431.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathildastraat 42A in Oosterhout?
Voor Mathildastraat 42A adviseren wij een bod van € 436.294 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathildastraat 42A in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Mathildastraat 42A in Oosterhout bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathildastraat 42A in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathildastraat 42A in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathildastraat 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Mathildastraat 42A ligt rond € 423.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathildastraat 42A?
Huishoudens in de buurt van Mathildastraat 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.