Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathildastraat 7M

4901HC Oosterhout

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.901
+0,9%
[ € 431.993 – € 549.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.539[ € 452.712 – € 500.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.696[ € 479.875 – € 530.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathildastraat 7M in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.901 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds september +0,1%
+€ 4.53312 maanden +0,9%
€ -14.30912 mnd vs. NL -2,9%
Mathildastraat 7M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.901 voor Mathildastraat 7M in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathildastraat 7M in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.696. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.901.

Verwachte verkoopprijs Mathildastraat 7M
€ 505.696[ € 479.875 – € 530.388 ]
Verkoper houdt over€ 498.883−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.960+€ 12.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathildastraat 7M in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Mathildastraat 7M
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 476.539[ € 452.712 – € 500.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.765 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathildastraat 7M adviseren wij in een bod van € 505.696, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.539 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.901+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.696+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.981+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathildastraat 7M zal in bij een vraagprijs van € 476.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathildastraat 7M in Oosterhout bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 490.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathildastraat 7M

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.901
Verwachte verkoopprijs€ 505.696
Verwachte vraagprijs€ 476.539
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Straatbeeld van Waterlooplein 215, 4901EN Oosterhout
Waterlooplein 215
1985 · 85 m²
€ 429.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathildastraat 7M valt met een geschatte woningwaarde van € 490.901 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathildastraat 7M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathildastraat 7M in Oosterhout.

Wat is Mathildastraat 7M in Oosterhout waard?
Mathildastraat 7M in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.901 (bandbreedte € 431.993 – € 549.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathildastraat 7M in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Mathildastraat 7M in Oosterhout is in oktober 2026 € 476.539 (bandbreedte € 452.712 – € 500.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathildastraat 7M in Oosterhout?
Voor Mathildastraat 7M adviseren wij een bod van € 505.696 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathildastraat 7M in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Mathildastraat 7M in Oosterhout bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathildastraat 7M in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathildastraat 7M in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathildastraat 7M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Mathildastraat 7M ligt rond € 490.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathildastraat 7M?
Huishoudens in de buurt van Mathildastraat 7M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.