Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 18

4901JG Oosterhout

Te koop
64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.841
+0,0%
[ € 273.540 – € 348.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.771[ € 303.304 – € 335.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 18 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.841 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 240Sinds mei +0,1%
+€ 14212 maanden +0,0%
€ -13.03412 mnd vs. NL -4,2%
Kerkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.841 voor Kerkstraat 18 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 18 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.771. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.841.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 18
€ 320.771[ € 303.304 – € 335.230 ]
Verkoper houdt over€ 315.993−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.336+€ 8.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.993

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 18 in Oosterhout staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.190[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 320.771, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.841+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.771+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.810+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 18 in Oosterhout bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 310.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.841
Verwachte verkoopprijs€ 320.771
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Frederikstraat 32, 4901LW Oosterhout
Prins Frederikstraat 32
1920 · 90 m²
€ 266.419
Straatbeeld van Torenstraat 37A, 4901EH Oosterhout
Torenstraat 37A
1939 · 120 m²
€ 465.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.841 is Kerkstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 18 in Oosterhout.

Wat is Kerkstraat 18 in Oosterhout waard?
Kerkstraat 18 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.841 (bandbreedte € 273.540 – € 348.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 18 in Oosterhout?
Kerkstraat 18 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 18 in Oosterhout?
Voor Kerkstraat 18 adviseren wij een bod van € 320.771 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 18 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 18 in Oosterhout bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 18 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 18 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 18 ligt rond € 310.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.