Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Bouwlingstraat 66

4901KJ Oosterhout

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.312
+0,9%
[ € 259.875 – € 330.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.992[ € 271.692 – € 300.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.935[ € 289.352 – € 319.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Bouwlingstraat 66 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.312 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 228Sinds september +0,1%
+€ 2.72712 maanden +0,9%
€ -8.60812 mnd vs. NL -2,9%
Nieuwe Bouwlingstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.312 voor Nieuwe Bouwlingstraat 66 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Bouwlingstraat 66 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.935. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.312.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Bouwlingstraat 66
€ 304.935[ € 289.352 – € 319.811 ]
Verkoper houdt over€ 300.331−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.184+€ 8.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Bouwlingstraat 66 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Bouwlingstraat 66
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 285.992[ € 271.692 – € 300.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Bouwlingstraat 66 adviseren wij in een bod van € 304.935, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.992 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.312+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.935+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.182+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Bouwlingstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 285.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Bouwlingstraat 66 in Oosterhout bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 295.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Bouwlingstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.312
Verwachte verkoopprijs€ 304.935
Verwachte vraagprijs€ 285.992
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkerstraat 14, 4901EL Oosterhout
Donkerstraat 14
1984 · 56 m²
€ 310.248
Straatbeeld van Schapendries 96, 4901HK Oosterhout
Schapendries 96
1972 · 64 m²
€ 284.314
Straatbeeld van Waterlooplein 215, 4901EN Oosterhout
Waterlooplein 215
1985 · 85 m²
€ 429.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.312 is Nieuwe Bouwlingstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Bouwlingstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Bouwlingstraat 66 in Oosterhout.

Wat is Nieuwe Bouwlingstraat 66 in Oosterhout waard?
Nieuwe Bouwlingstraat 66 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.312 (bandbreedte € 259.875 – € 330.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Bouwlingstraat 66 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Bouwlingstraat 66 in Oosterhout is in oktober 2026 € 285.992 (bandbreedte € 271.692 – € 300.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Bouwlingstraat 66 in Oosterhout?
Voor Nieuwe Bouwlingstraat 66 adviseren wij een bod van € 304.935 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Bouwlingstraat 66 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Bouwlingstraat 66 in Oosterhout bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Bouwlingstraat 66 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Bouwlingstraat 66 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Bouwlingstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Bouwlingstraat 66 ligt rond € 295.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Bouwlingstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Bouwlingstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.