Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasstraat 11A

4901LD Oosterhout

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.375
+0,9%
[ € 472.010 – € 600.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.506[ € 494.481 – € 546.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.728[ € 524.644 – € 579.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasstraat 11A in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.375 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.95312 maanden +0,9%
€ -15.63512 mnd vs. NL -2,9%
Gasstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.375 voor Gasstraat 11A in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasstraat 11A in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.728. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.375.

Verwachte verkoopprijs Gasstraat 11A
€ 552.728[ € 524.644 – € 579.869 ]
Verkoper houdt over€ 545.398−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.933+€ 13.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasstraat 11A in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Gasstraat 11A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 520.506[ € 494.481 – € 546.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasstraat 11A adviseren wij in een bod van € 552.728, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.506 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.375+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.728+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.364+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 520.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasstraat 11A in Oosterhout bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 536.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.375
Verwachte verkoopprijs€ 552.728
Verwachte vraagprijs€ 520.506
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Bouwlingplein 84, 4901KZ Oosterhout
Bouwlingplein 84
2005 · 150 m²
€ 748.246
Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasstraat 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 536.375 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gasstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasstraat 11A in Oosterhout.

Wat is Gasstraat 11A in Oosterhout waard?
Gasstraat 11A in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.375 (bandbreedte € 472.010 – € 600.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasstraat 11A in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Gasstraat 11A in Oosterhout is in oktober 2026 € 520.506 (bandbreedte € 494.481 – € 546.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasstraat 11A in Oosterhout?
Voor Gasstraat 11A adviseren wij een bod van € 552.728 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasstraat 11A in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Gasstraat 11A in Oosterhout bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasstraat 11A in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasstraat 11A in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Gasstraat 11A ligt rond € 536.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Gasstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.