Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasstraat 7

4901LD Oosterhout

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.101
+0,9%
[ € 327.449 – € 416.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.231[ € 342.219 – € 378.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.362[ € 364.805 – € 403.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasstraat 7 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.101 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds september +0,1%
+€ 3.43612 maanden +0,9%
€ -10.84712 mnd vs. NL -2,9%
Gasstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.101 voor Gasstraat 7 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasstraat 7 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.362. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.101.

Verwachte verkoopprijs Gasstraat 7
€ 384.362[ € 364.805 – € 403.207 ]
Verkoper houdt over€ 378.884−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.199+€ 9.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasstraat 7 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Gasstraat 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 360.231[ € 342.219 – € 378.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.802 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasstraat 7 adviseren wij in een bod van € 384.362, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.231 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.101+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.362+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.580+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 360.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasstraat 7 in Oosterhout bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 372.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.101
Verwachte verkoopprijs€ 384.362
Verwachte vraagprijs€ 360.231
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Straatbeeld van Waterlooplein 215, 4901EN Oosterhout
Waterlooplein 215
1985 · 85 m²
€ 429.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gasstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasstraat 7 in Oosterhout.

Wat is Gasstraat 7 in Oosterhout waard?
Gasstraat 7 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.101 (bandbreedte € 327.449 – € 416.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasstraat 7 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Gasstraat 7 in Oosterhout is in oktober 2026 € 360.231 (bandbreedte € 342.219 – € 378.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasstraat 7 in Oosterhout?
Voor Gasstraat 7 adviseren wij een bod van € 384.362 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasstraat 7 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Gasstraat 7 in Oosterhout bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasstraat 7 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasstraat 7 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Gasstraat 7 ligt rond € 372.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gasstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.