Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Fleminghof 14

4901MK Oosterhout

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.337
+0,9%
[ € 269.577 – € 343.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.339[ € 281.522 – € 311.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.672[ € 300.384 – € 332.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Fleminghof 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.337 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 237Sinds september +0,1%
+€ 2.82912 maanden +0,9%
€ -8.92912 mnd vs. NL -2,9%
Alexander Fleminghof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.337 voor Alexander Fleminghof 14 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Fleminghof 14 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.672. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 306.337.

Verwachte verkoopprijs Alexander Fleminghof 14
€ 316.672[ € 300.384 – € 332.003 ]
Verkoper houdt over€ 311.939−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.155+€ 8.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander Fleminghof 14 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander Fleminghof 14
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 296.339[ € 281.522 – € 311.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Fleminghof 14 adviseren wij in een bod van € 316.672, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 296.339 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.337+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.672+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.506+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Fleminghof 14 zal in bij een vraagprijs van € 296.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Fleminghof 14 in Oosterhout bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 306.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Fleminghof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.337
Verwachte verkoopprijs€ 316.672
Verwachte vraagprijs€ 296.339
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlooplein 215, 4901EN Oosterhout
Waterlooplein 215
1985 · 85 m²
€ 429.042
Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.337 is Alexander Fleminghof 14 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexander Fleminghof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Fleminghof 14 in Oosterhout.

Wat is Alexander Fleminghof 14 in Oosterhout waard?
Alexander Fleminghof 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.337 (bandbreedte € 269.577 – € 343.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander Fleminghof 14 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Alexander Fleminghof 14 in Oosterhout is in oktober 2026 € 296.339 (bandbreedte € 281.522 – € 311.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Fleminghof 14 in Oosterhout?
Voor Alexander Fleminghof 14 adviseren wij een bod van € 316.672 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Fleminghof 14 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Fleminghof 14 in Oosterhout bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Fleminghof 14 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Fleminghof 14 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Fleminghof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Fleminghof 14 ligt rond € 306.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Fleminghof 14?
Huishoudens in de buurt van Alexander Fleminghof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.