Huiswaardemeter

Woningwaarde Giethuiserf 68

4901NB Oosterhout

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.894
+0,0%
[ € 431.987 – € 549.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.192[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Giethuiserf 68 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.894 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds mei +0,1%
+€ 22512 maanden +0,0%
€ -20.58212 mnd vs. NL -4,2%
Giethuiserf 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.894 voor Giethuiserf 68 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giethuiserf 68 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.192. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.894.

Verwachte verkoopprijs Giethuiserf 68
€ 505.192[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 498.385−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.446+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.385

Wat is de vraagprijs?

Giethuiserf 68 in Oosterhout staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Vraagprijs Giethuiserf 68
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.190[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giethuiserf 68 adviseren wij in een bod van € 505.192, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.894+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.192+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.452+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giethuiserf 68 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giethuiserf 68 in Oosterhout bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 490.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giethuiserf 68

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.894
Verwachte verkoopprijs€ 505.192
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Frederikstraat 32, 4901LW Oosterhout
Prins Frederikstraat 32
1920 · 90 m²
€ 266.419
Straatbeeld van Torenstraat 37A, 4901EH Oosterhout
Torenstraat 37A
1939 · 120 m²
€ 465.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giethuiserf 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.894 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Giethuiserf 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giethuiserf 68 in Oosterhout.

Wat is Giethuiserf 68 in Oosterhout waard?
Giethuiserf 68 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.894 (bandbreedte € 431.987 – € 549.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Giethuiserf 68 in Oosterhout?
Giethuiserf 68 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Giethuiserf 68 in Oosterhout?
Voor Giethuiserf 68 adviseren wij een bod van € 505.192 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giethuiserf 68 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Giethuiserf 68 in Oosterhout bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giethuiserf 68 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giethuiserf 68 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giethuiserf 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Giethuiserf 68 ligt rond € 490.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giethuiserf 68?
Huishoudens in de buurt van Giethuiserf 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.