Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendshof 325

4901NE Oosterhout

Te koop
83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.133
+0,3%
[ € 373.237 – € 475.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 411.310[ € 390.745 – € 431.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.886[ € 414.971 – € 458.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendshof 325 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.133 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 328Sinds juli +0,1%
+€ 1.16112 maanden +0,3%
€ -13.77912 mnd vs. NL -3,3%
Arendshof 325
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.133 voor Arendshof 325 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendshof 325 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.886. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.133.

Verwachte verkoopprijs Arendshof 325
€ 436.886[ € 414.971 – € 458.652 ]
Verkoper houdt over€ 430.830−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.774+€ 10.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.830

Wat is de vraagprijs?

Arendshof 325 in Oosterhout staat in te koop voor € 411.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Vraagprijs Arendshof 325
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 411.310[ € 390.745 – € 431.876 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.708 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 476.397[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendshof 325 adviseren wij in een bod van € 436.886, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 411.310 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.133+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.886+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.730+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendshof 325 zal in bij een vraagprijs van € 411.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendshof 325 in Oosterhout bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 424.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendshof 325

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.133
Verwachte verkoopprijs€ 436.886
Vraagprijs€ 411.310
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Straatbeeld van Donkerstraat 14, 4901EL Oosterhout
Donkerstraat 14
1984 · 65 m²
€ 310.248
Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 558.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.133 ligt Arendshof 325 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arendshof 325

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendshof 325 in Oosterhout.

Wat is Arendshof 325 in Oosterhout waard?
Arendshof 325 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.133 (bandbreedte € 373.237 – € 475.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Arendshof 325 in Oosterhout?
Arendshof 325 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 411.310. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendshof 325 in Oosterhout?
Voor Arendshof 325 adviseren wij een bod van € 436.886 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendshof 325 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Arendshof 325 in Oosterhout bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendshof 325 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendshof 325 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendshof 325?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Arendshof 325 ligt rond € 424.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendshof 325?
Huishoudens in de buurt van Arendshof 325 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.