Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendshof 337

4901NE Oosterhout

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.263
+0,9%
[ € 300.311 – € 382.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.281[ € 313.767 – € 346.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.610[ € 334.789 – € 370.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendshof 337 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.263 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds september +0,1%
+€ 3.15112 maanden +0,9%
€ -9.94812 mnd vs. NL -2,9%
Arendshof 337
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.263 voor Arendshof 337 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendshof 337 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.610. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.263.

Verwachte verkoopprijs Arendshof 337
€ 352.610[ € 334.789 – € 370.030 ]
Verkoper houdt over€ 347.481−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.812+€ 9.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendshof 337 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Arendshof 337
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 330.281[ € 313.767 – € 346.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.607 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendshof 337 adviseren wij in een bod van € 352.610, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.281 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.263+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.610+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.241+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendshof 337 zal in bij een vraagprijs van € 330.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendshof 337 in Oosterhout bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 341.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendshof 337

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.263
Verwachte verkoopprijs€ 352.610
Verwachte vraagprijs€ 330.281
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Straatbeeld van Waterlooplein 215, 4901EN Oosterhout
Waterlooplein 215
1985 · 85 m²
€ 429.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arendshof 337 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arendshof 337

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendshof 337 in Oosterhout.

Wat is Arendshof 337 in Oosterhout waard?
Arendshof 337 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.263 (bandbreedte € 300.311 – € 382.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendshof 337 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Arendshof 337 in Oosterhout is in oktober 2026 € 330.281 (bandbreedte € 313.767 – € 346.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendshof 337 in Oosterhout?
Voor Arendshof 337 adviseren wij een bod van € 352.610 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendshof 337 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Arendshof 337 in Oosterhout bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendshof 337 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendshof 337 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendshof 337?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Arendshof 337 ligt rond € 341.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendshof 337?
Huishoudens in de buurt van Arendshof 337 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.