Huiswaardemeter

Woningwaarde Helleke 4A

4901PA Oosterhout

265 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.751
+0,9%
[ € 815.541 – € 1.037.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.738[ € 860.451 – € 951.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.251[ € 900.032 – € 994.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Helleke 4A in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.751 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,1%
+€ 8.55812 maanden +0,9%
€ -27.01412 mnd vs. NL -2,9%
Helleke 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.751 voor Helleke 4A in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helleke 4A in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.251. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 926.751.

Verwachte verkoopprijs Helleke 4A
€ 948.251[ € 900.032 – € 994.772 ]
Verkoper houdt over€ 936.570−€ 11.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.366+€ 21.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helleke 4A in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Helleke 4A
Onder gem. in LeijsenakkersBoven gem.
€ 905.738[ € 860.451 – € 951.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Leijsenakkers
€ 794.000[ € 415.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helleke 4A adviseren wij in een bod van € 948.251, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 905.738 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.751+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.251+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.664+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helleke 4A zal in bij een vraagprijs van € 905.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helleke 4A in Oosterhout bedragen € 4.703 per maand bij een woningwaarde van € 926.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.532
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helleke 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.751
Verwachte verkoopprijs€ 948.251
Verwachte vraagprijs€ 905.738
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtLeijsenakkers→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leijsenakkers besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Leijsenakkers

Leijsenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersehof 12, 4901ZD Oosterhout
Veersehof 12
2009 · 139 m²
€ 647.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helleke 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 926.751 duidelijk in het hogere segment van Leijsenakkers. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Helleke 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helleke 4A in Oosterhout.

Wat is Helleke 4A in Oosterhout waard?
Helleke 4A in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.751 (bandbreedte € 815.541 – € 1.037.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leijsenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helleke 4A in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Helleke 4A in Oosterhout is in oktober 2026 € 905.738 (bandbreedte € 860.451 – € 951.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Helleke 4A in Oosterhout?
Voor Helleke 4A adviseren wij een bod van € 948.251 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helleke 4A in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Helleke 4A in Oosterhout bedragen € 4.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.532 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helleke 4A in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helleke 4A in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helleke 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leijsenakkers is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Helleke 4A ligt rond € 926.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helleke 4A?
Huishoudens in de buurt van Helleke 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leijsenakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.