Huiswaardemeter

Woningwaarde Koorstraat 15

4901TC Oosterhout

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.987
+0,9%
[ € 344.949 – € 439.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.570[ € 360.592 – € 398.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.810[ € 384.030 – € 424.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Koorstraat 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.987 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 303Sinds september +0,1%
+€ 3.62012 maanden +0,9%
€ -11.42612 mnd vs. NL -2,9%
Koorstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.987 voor Koorstraat 15 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koorstraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.810. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.987.

Verwachte verkoopprijs Koorstraat 15
€ 404.810[ € 384.030 – € 424.455 ]
Verkoper houdt over€ 399.107−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.056+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koorstraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Koorstraat 15
Onder gem. in LeijsenakkersBoven gem.
€ 379.570[ € 360.592 – € 398.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Leijsenakkers
€ 794.000[ € 415.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koorstraat 15 adviseren wij in een bod van € 404.810, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.570 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.987+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.810+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.051+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koorstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 379.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koorstraat 15 in Oosterhout bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 391.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koorstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.987
Verwachte verkoopprijs€ 404.810
Verwachte vraagprijs€ 379.570
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtLeijsenakkers→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leijsenakkers besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Leijsenakkers

Leijsenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koorstraat 19, 4901TC Oosterhout
Koorstraat 19
1986 · 108 m²
€ 441.073
Straatbeeld van Maalsteen 19, 4901ZZ Oosterhout
Maalsteen 19
1990 · 213 m²
€ 1.027.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.987 is Koorstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Leijsenakkers. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koorstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koorstraat 15 in Oosterhout.

Wat is Koorstraat 15 in Oosterhout waard?
Koorstraat 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.987 (bandbreedte € 344.949 – € 439.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leijsenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koorstraat 15 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Koorstraat 15 in Oosterhout is in oktober 2026 € 379.570 (bandbreedte € 360.592 – € 398.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Koorstraat 15 in Oosterhout?
Voor Koorstraat 15 adviseren wij een bod van € 404.810 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koorstraat 15 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Koorstraat 15 in Oosterhout bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koorstraat 15 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koorstraat 15 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koorstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leijsenakkers is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Koorstraat 15 ligt rond € 391.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koorstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Koorstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leijsenakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.