Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koorstraat 19, 4901TC Oosterhout

Woningwaarde Koorstraat 19

4901TC Oosterhout

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.988
+0,0%
[ € 385.429 – € 490.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.123[ € 403.867 – € 446.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.243[ € 428.503 – € 473.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Koorstraat 19 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.988 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds mei +0,1%
+€ 20012 maanden +0,0%
€ -18.36512 mnd vs. NL -4,2%
Koorstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.988 voor Koorstraat 19 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koorstraat 19 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.243. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.988.

Verwachte verkoopprijs Koorstraat 19
€ 451.243[ € 428.503 – € 473.608 ]
Verkoper houdt over€ 445.029−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.418+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koorstraat 19 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Koorstraat 19
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 425.123[ € 403.867 – € 446.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.740 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 582.017[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koorstraat 19 adviseren wij in een bod van € 451.243, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.123 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.988+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.243+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.805+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koorstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koorstraat 19 in Oosterhout bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 437.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koorstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.988
Verwachte verkoopprijs€ 451.243
Verwachte vraagprijs€ 425.123
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtLeijsenakkers→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leijsenakkers besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (42%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Leijsenakkers

Leijsenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maalsteen 19, 4901ZZ Oosterhout
Maalsteen 19
1990 · 213 m²
€ 1.020.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.988 is Koorstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Leijsenakkers. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koorstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koorstraat 19 in Oosterhout.

Wat is Koorstraat 19 in Oosterhout waard?
Koorstraat 19 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.988 (bandbreedte € 385.429 – € 490.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leijsenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koorstraat 19 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Koorstraat 19 in Oosterhout is in juni 2026 € 425.123 (bandbreedte € 403.867 – € 446.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Koorstraat 19 in Oosterhout?
Voor Koorstraat 19 adviseren wij een bod van € 451.243 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koorstraat 19 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Koorstraat 19 in Oosterhout bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koorstraat 19 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koorstraat 19 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koorstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leijsenakkers is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Koorstraat 19 ligt rond € 437.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koorstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Koorstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leijsenakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.