Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koorstraat 19, 4901TC Oosterhout

Woningwaarde Koorstraat 19

4901TC Oosterhout

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.073
+0,3%
[ € 388.144 – € 494.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.117[ € 406.711 – € 449.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.421[ € 431.520 – € 476.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Koorstraat 19 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.073 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds juli +0,1%
+€ 1.20812 maanden +0,3%
€ -14.32812 mnd vs. NL -3,3%
Koorstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.073 voor Koorstraat 19 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koorstraat 19 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.421. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.073.

Verwachte verkoopprijs Koorstraat 19
€ 454.421[ € 431.520 – € 476.944 ]
Verkoper houdt over€ 448.172−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.659+€ 11.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koorstraat 19 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Koorstraat 19
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 428.117[ € 406.711 – € 449.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 612.379[ € 275.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koorstraat 19 adviseren wij in een bod van € 454.421, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.117 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.073+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.421+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.142+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koorstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 428.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koorstraat 19 in Oosterhout bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 441.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koorstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.073
Verwachte verkoopprijs€ 454.421
Verwachte vraagprijs€ 428.117
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtLeijsenakkers→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leijsenakkers besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Leijsenakkers

Leijsenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maalsteen 19, 4901ZZ Oosterhout
Maalsteen 19
1990 · 213 m²
€ 1.027.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.073 is Koorstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Leijsenakkers. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koorstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koorstraat 19 in Oosterhout.

Wat is Koorstraat 19 in Oosterhout waard?
Koorstraat 19 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.073 (bandbreedte € 388.144 – € 494.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leijsenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koorstraat 19 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Koorstraat 19 in Oosterhout is in augustus 2026 € 428.117 (bandbreedte € 406.711 – € 449.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Koorstraat 19 in Oosterhout?
Voor Koorstraat 19 adviseren wij een bod van € 454.421 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koorstraat 19 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Koorstraat 19 in Oosterhout bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koorstraat 19 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koorstraat 19 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koorstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leijsenakkers is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Koorstraat 19 ligt rond € 441.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koorstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Koorstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leijsenakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.