Woningwaarde Maalsteen 19

4901ZZ Oosterhout

213 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 4.792Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.020.797

+0,0%

[ € 898.301 – € 1.143.293 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 998.310[ € 948.395 – € 1.048.226 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.043.790[ € 991.073 – € 1.095.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalsteen 19 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.797 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 46712 maanden +0,0%+0,0%

€ -42.80112 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Maalsteen 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.797 voor Maalsteen 19 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalsteen 19 in Oosterhout heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.043.790. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.797.

Verwachte verkoopprijs Maalsteen 19

€ 1.043.790[ € 991.073 – € 1.095.396 ]

Verkoper houdt over€ 1.031.058−€ 12.732 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.066.816+€ 23.026 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.043.790

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.482

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.031.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalsteen 19 in Oosterhout heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 998.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Maalsteen 19

Onder gem. in OosterhoutBoven gem.

€ 998.310[ € 948.395 – € 1.048.226 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.687[ € 4.453 – € 4.921 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhout

€ 582.017[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalsteen 19 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.043.790, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 998.310 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.797+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.043.790+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.095.980+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalsteen 19 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 998.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalsteen 19 in Oosterhout bedragen € 5.068 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 510.000€ 1.531.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.068/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.992

OZB€ 16

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.068

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.797.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalsteen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.092 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.797

Verwachte verkoopprijs€ 1.043.790

Verwachte vraagprijs€ 998.310

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtMolenbuurt→

PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (46%)

C (30%)

D (3%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maalsteen 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.797 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maalsteen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalsteen 19 in Oosterhout.

Wat is Maalsteen 19 in Oosterhout waard?

Maalsteen 19 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.797 (bandbreedte € 898.301 – € 1.143.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maalsteen 19 in Oosterhout?

De verwachte vraagprijs van Maalsteen 19 in Oosterhout is in juni 2026 € 998.310 (bandbreedte € 948.395 – € 1.048.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.

Hoeveel moet ik overbieden op Maalsteen 19 in Oosterhout?

Voor Maalsteen 19 adviseren wij een bod van € 1.043.790 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maalsteen 19 in Oosterhout?

De geschatte bruto maandlasten van Maalsteen 19 in Oosterhout bedragen € 5.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.992 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maalsteen 19 in Oosterhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maalsteen 19 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalsteen 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Maalsteen 19 ligt rond € 1.020.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maalsteen 19?

Huishoudens in de buurt van Maalsteen 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.