Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardoes 14

4901TD Oosterhout

254 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.105
+0,9%
[ € 677.692 – € 862.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.663[ € 713.130 – € 788.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.051[ € 750.213 – € 829.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardoes 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.105 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds september +0,1%
+€ 7.11112 maanden +0,9%
€ -22.44812 mnd vs. NL -2,9%
Kardoes 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.105 voor Kardoes 14 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardoes 14 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.051. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 770.105.

Verwachte verkoopprijs Kardoes 14
€ 790.051[ € 750.213 – € 829.182 ]
Verkoper houdt over€ 780.110−€ 9.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.002+€ 17.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardoes 14 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Kardoes 14
Onder gem. in LeijsenakkersBoven gem.
€ 750.663[ € 713.130 – € 788.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.808 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Leijsenakkers
€ 794.000[ € 415.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardoes 14 adviseren wij in een bod van € 790.051, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.663 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.105+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.051+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.554+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardoes 14 zal in bij een vraagprijs van € 750.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardoes 14 in Oosterhout bedragen € 3.925 per maand bij een woningwaarde van € 770.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardoes 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.105
Verwachte verkoopprijs€ 790.051
Verwachte vraagprijs€ 750.663
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (43%)
C (30%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maalsteen 19, 4901ZZ Oosterhout
Maalsteen 19
1990 · 213 m²
€ 1.027.985
Straatbeeld van Veersehof 12, 4901ZD Oosterhout
Veersehof 12
2009 · 139 m²
€ 647.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kardoes 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.105 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kardoes 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardoes 14 in Oosterhout.

Wat is Kardoes 14 in Oosterhout waard?
Kardoes 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.105 (bandbreedte € 677.692 – € 862.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardoes 14 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Kardoes 14 in Oosterhout is in oktober 2026 € 750.663 (bandbreedte € 713.130 – € 788.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardoes 14 in Oosterhout?
Voor Kardoes 14 adviseren wij een bod van € 790.051 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardoes 14 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kardoes 14 in Oosterhout bedragen € 3.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardoes 14 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardoes 14 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardoes 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kardoes 14 ligt rond € 770.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardoes 14?
Huishoudens in de buurt van Kardoes 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.