Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardoes 15

4901TD Oosterhout

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.576
+0,9%
[ € 656.107 – € 835.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.744[ € 690.407 – € 763.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.896[ € 726.308 – € 802.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardoes 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.576 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds september +0,1%
+€ 6.88512 maanden +0,9%
€ -21.73312 mnd vs. NL -2,9%
Kardoes 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.576 voor Kardoes 15 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardoes 15 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.896. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 745.576.

Verwachte verkoopprijs Kardoes 15
€ 764.896[ € 726.308 – € 802.761 ]
Verkoper houdt over€ 755.232−€ 9.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.344+€ 17.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardoes 15 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Kardoes 15
Onder gem. in LeijsenakkersBoven gem.
€ 726.744[ € 690.407 – € 763.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Leijsenakkers
€ 794.000[ € 415.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardoes 15 adviseren wij in een bod van € 764.896, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 726.744 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.576+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.896+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.141+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardoes 15 zal in bij een vraagprijs van € 726.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardoes 15 in Oosterhout bedragen € 3.786 per maand bij een woningwaarde van € 745.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardoes 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.576
Verwachte verkoopprijs€ 764.896
Verwachte vraagprijs€ 726.744
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (43%)
C (30%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maalsteen 19, 4901ZZ Oosterhout
Maalsteen 19
1990 · 213 m²
€ 1.027.985
Straatbeeld van Koorstraat 19, 4901TC Oosterhout
Koorstraat 19
1986 · 108 m²
€ 441.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kardoes 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.576 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kardoes 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardoes 15 in Oosterhout.

Wat is Kardoes 15 in Oosterhout waard?
Kardoes 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.576 (bandbreedte € 656.107 – € 835.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardoes 15 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Kardoes 15 in Oosterhout is in oktober 2026 € 726.744 (bandbreedte € 690.407 – € 763.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardoes 15 in Oosterhout?
Voor Kardoes 15 adviseren wij een bod van € 764.896 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardoes 15 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kardoes 15 in Oosterhout bedragen € 3.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardoes 15 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardoes 15 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardoes 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kardoes 15 ligt rond € 745.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardoes 15?
Huishoudens in de buurt van Kardoes 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.