Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerseweg 67

4901ZD Oosterhout

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.942
+0,9%
[ € 625.629 – € 796.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.171[ € 658.512 – € 727.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.169[ € 692.096 – € 764.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerseweg 67 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.942 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 549Sinds september +0,1%
+€ 6.56512 maanden +0,9%
€ -20.72312 mnd vs. NL -2,9%
Veerseweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.942 voor Veerseweg 67 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerseweg 67 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.169. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 710.942.

Verwachte verkoopprijs Veerseweg 67
€ 729.169[ € 692.096 – € 764.949 ]
Verkoper houdt over€ 719.898−€ 9.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.902+€ 16.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerseweg 67 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Veerseweg 67
Onder gem. in LeijsenakkersBoven gem.
€ 693.171[ € 658.512 – € 727.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Leijsenakkers
€ 794.000[ € 415.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerseweg 67 adviseren wij in een bod van € 729.169, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.171 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.942+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.169+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.627+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerseweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 693.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerseweg 67 in Oosterhout bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 710.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerseweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.942
Verwachte verkoopprijs€ 729.169
Verwachte vraagprijs€ 693.171
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (43%)
C (30%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maalsteen 19, 4901ZZ Oosterhout
Maalsteen 19
1990 · 213 m²
€ 1.027.985
Straatbeeld van Koorstraat 19, 4901TC Oosterhout
Koorstraat 19
1986 · 108 m²
€ 441.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerseweg 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.942 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veerseweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerseweg 67 in Oosterhout.

Wat is Veerseweg 67 in Oosterhout waard?
Veerseweg 67 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.942 (bandbreedte € 625.629 – € 796.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerseweg 67 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Veerseweg 67 in Oosterhout is in oktober 2026 € 693.171 (bandbreedte € 658.512 – € 727.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerseweg 67 in Oosterhout?
Voor Veerseweg 67 adviseren wij een bod van € 729.169 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerseweg 67 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Veerseweg 67 in Oosterhout bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerseweg 67 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerseweg 67 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerseweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Veerseweg 67 ligt rond € 710.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerseweg 67?
Huishoudens in de buurt van Veerseweg 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.