Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Kinschotstraat 15, 4901ZL Oosterhout

Woningwaarde Van Kinschotstraat 15

4901ZL Oosterhout

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.188
+0,3%
[ € 352.165 – € 448.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.494[ € 369.069 – € 407.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.234[ € 391.213 – € 432.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kinschotstraat 15 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.188 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 309Sinds juli +0,1%
+€ 1.09612 maanden +0,3%
€ -13.00012 mnd vs. NL -3,3%
Van Kinschotstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.188 voor Van Kinschotstraat 15 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kinschotstraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.234. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.188.

Verwachte verkoopprijs Van Kinschotstraat 15
€ 412.234[ € 391.213 – € 432.394 ]
Verkoper houdt over€ 406.449−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.629+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kinschotstraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kinschotstraat 15
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 388.494[ € 369.069 – € 407.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 612.379[ € 275.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kinschotstraat 15 adviseren wij in een bod van € 412.234, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.494 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.188+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.234+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.846+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kinschotstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 388.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kinschotstraat 15 in Oosterhout bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 400.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kinschotstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.188
Verwachte verkoopprijs€ 412.234
Verwachte vraagprijs€ 388.494
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtLeijsenakkers→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leijsenakkers besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Leijsenakkers

Leijsenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koorstraat 19, 4901TC Oosterhout
Koorstraat 19
1986 · 108 m²
€ 441.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.188 is Van Kinschotstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Leijsenakkers. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Kinschotstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kinschotstraat 15 in Oosterhout.

Wat is Van Kinschotstraat 15 in Oosterhout waard?
Van Kinschotstraat 15 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.188 (bandbreedte € 352.165 – € 448.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leijsenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kinschotstraat 15 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Van Kinschotstraat 15 in Oosterhout is in augustus 2026 € 388.494 (bandbreedte € 369.069 – € 407.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kinschotstraat 15 in Oosterhout?
Voor Van Kinschotstraat 15 adviseren wij een bod van € 412.234 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kinschotstraat 15 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kinschotstraat 15 in Oosterhout bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kinschotstraat 15 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kinschotstraat 15 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kinschotstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leijsenakkers is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Van Kinschotstraat 15 ligt rond € 400.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kinschotstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van Kinschotstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leijsenakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.