Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnenveld 14

4901ZR Oosterhout

Te koop
179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.260
+0,3%
[ € 580.149 – € 738.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.772[ € 638.010 – € 705.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenveld 14 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 659.260 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 509Sinds juli +0,1%
+€ 1.80512 maanden +0,3%
€ -21.41712 mnd vs. NL -3,3%
Nonnenveld 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.260 voor Nonnenveld 14 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenveld 14 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.772. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.260.

Verwachte verkoopprijs Nonnenveld 14
€ 678.772[ € 638.010 – € 705.168 ]
Verkoper houdt over€ 670.056−€ 8.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.497+€ 15.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.056

Wat is de vraagprijs?

Nonnenveld 14 in Oosterhout staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Vraagprijs Nonnenveld 14
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 612.379[ € 275.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenveld 14 adviseren wij in een bod van € 678.772, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.260+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.772+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.711+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenveld 14 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenveld 14 in Oosterhout bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 659.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenveld 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.260
Verwachte verkoopprijs€ 678.772
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtLeijsenakkers→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leijsenakkers besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Leijsenakkers

Leijsenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koorstraat 19, 4901TC Oosterhout
Koorstraat 19
1986 · 108 m²
€ 441.073
Straatbeeld van Maalsteen 19, 4901ZZ Oosterhout
Maalsteen 19
1990 · 213 m²
€ 1.027.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.260 ligt Nonnenveld 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leijsenakkers. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nonnenveld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenveld 14 in Oosterhout.

Wat is Nonnenveld 14 in Oosterhout waard?
Nonnenveld 14 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.260 (bandbreedte € 580.149 – € 738.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leijsenakkers.
Wat is de vraagprijs van Nonnenveld 14 in Oosterhout?
Nonnenveld 14 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenveld 14 in Oosterhout?
Voor Nonnenveld 14 adviseren wij een bod van € 678.772 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenveld 14 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenveld 14 in Oosterhout bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenveld 14 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenveld 14 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenveld 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leijsenakkers is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenveld 14 ligt rond € 659.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenveld 14?
Huishoudens in de buurt van Nonnenveld 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leijsenakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.