Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekslag 61

4901ZW Oosterhout

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.312
+0,9%
[ € 266.915 – € 339.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.516[ € 278.840 – € 308.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.435[ € 297.522 – € 328.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekslag 61 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.312 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 234Sinds september +0,1%
+€ 2.80112 maanden +0,9%
€ -8.84112 mnd vs. NL -2,9%
Wiekslag 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.312 voor Wiekslag 61 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekslag 61 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.435. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.312.

Verwachte verkoopprijs Wiekslag 61
€ 313.435[ € 297.522 – € 328.841 ]
Verkoper houdt over€ 308.737−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.854+€ 8.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekslag 61 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekslag 61
Onder gem. in LeijsenakkersBoven gem.
€ 293.516[ € 278.840 – € 308.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in Leijsenakkers
€ 794.000[ € 415.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekslag 61 adviseren wij in een bod van € 313.435, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.516 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.312+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.435+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.107+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekslag 61 zal in bij een vraagprijs van € 293.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekslag 61 in Oosterhout bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 303.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekslag 61

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.312
Verwachte verkoopprijs€ 313.435
Verwachte vraagprijs€ 293.516
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (43%)
C (30%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koorstraat 19, 4901TC Oosterhout
Koorstraat 19
1986 · 108 m²
€ 441.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.312 is Wiekslag 61 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wiekslag 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekslag 61 in Oosterhout.

Wat is Wiekslag 61 in Oosterhout waard?
Wiekslag 61 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.312 (bandbreedte € 266.915 – € 339.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekslag 61 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Wiekslag 61 in Oosterhout is in oktober 2026 € 293.516 (bandbreedte € 278.840 – € 308.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekslag 61 in Oosterhout?
Voor Wiekslag 61 adviseren wij een bod van € 313.435 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekslag 61 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekslag 61 in Oosterhout bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekslag 61 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekslag 61 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekslag 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Wiekslag 61 ligt rond € 303.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekslag 61?
Huishoudens in de buurt van Wiekslag 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.