Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Arianestraat 18, 4902NZ Oosterhout

Woningwaarde Prinses Arianestraat 18

4902NZ Oosterhout

Te koop
152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.726
+0,9%
[ € 628.959 – € 800.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.158[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Arianestraat 18 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.726 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds september +0,1%
+€ 6.60012 maanden +0,9%
€ -20.83412 mnd vs. NL -2,9%
Prinses Arianestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.726 voor Prinses Arianestraat 18 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Arianestraat 18 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.158. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.726.

Verwachte verkoopprijs Prinses Arianestraat 18
€ 732.158[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 722.854−€ 9.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.951+€ 16.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.854

Wat is de vraagprijs?

Prinses Arianestraat 18 in Oosterhout staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Vraagprijs Prinses Arianestraat 18
Onder gem. in buurt Oud-WestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-West
€ 728.625[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Arianestraat 18 adviseren wij in een bod van € 732.158, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.726+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.158+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.766+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Arianestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Arianestraat 18 in Oosterhout bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 714.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Arianestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.726
Verwachte verkoopprijs€ 732.158
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOud-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oud-West

Oud-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkentijn 39, 4905CB Oosterhout
Barkentijn 39
2025 · 77 m²
€ 515.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Arianestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.726 duidelijk in het hogere segment van Oud-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Arianestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Arianestraat 18 in Oosterhout.

Wat is Prinses Arianestraat 18 in Oosterhout waard?
Prinses Arianestraat 18 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.726 (bandbreedte € 628.959 – € 800.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-West.
Wat is de vraagprijs van Prinses Arianestraat 18 in Oosterhout?
Prinses Arianestraat 18 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Arianestraat 18 in Oosterhout?
Voor Prinses Arianestraat 18 adviseren wij een bod van € 732.158 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Arianestraat 18 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Arianestraat 18 in Oosterhout bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Arianestraat 18 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Arianestraat 18 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Arianestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-West is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Arianestraat 18 ligt rond € 714.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Arianestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Prinses Arianestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.