Woningwaarde Setersedwarsweg 3A

4903RT Oosterhout

248 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2011Bouwjaar

€ 4.040Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.001.868

+0,0%

[ € 881.644 – € 1.122.092 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 978.984[ € 930.035 – € 1.027.933 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.025.287[ € 973.747 – € 1.076.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Setersedwarsweg 3A in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.868 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 45812 maanden +0,0%+0,0%

€ -42.00812 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Setersedwarsweg 3A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.868 voor Setersedwarsweg 3A in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Setersedwarsweg 3A in Oosterhout heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.025.287. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.868.

Verwachte verkoopprijs Setersedwarsweg 3A

€ 1.025.287[ € 973.747 – € 1.076.246 ]

Verkoper houdt over€ 1.012.759−€ 12.528 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.047.943+€ 22.656 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.025.287

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.278

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.012.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Setersedwarsweg 3A in Oosterhout heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 978.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Setersedwarsweg 3A

Onder gem. in DorstBoven gem.

€ 978.984[ € 930.035 – € 1.027.933 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]

Gem. vraagprijs in Dorst

€ 714.833[ € 495.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Setersedwarsweg 3A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.025.287, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 978.984 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.868+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.025.287+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.076.551+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Setersedwarsweg 3A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 978.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Setersedwarsweg 3A in Oosterhout bedragen € 4.977 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 501.000€ 1.503.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.977/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.899

OZB€ 16

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.977

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.763.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Setersedwarsweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.868

Verwachte verkoopprijs€ 1.025.287

Verwachte vraagprijs€ 978.984

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBosgebied Dorst→

PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Dorst besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (14%)

C (7%)

D (7%)

E (14%)

G (14%)

Wonen in Bosgebied Dorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Dorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

9,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Setersedwarsweg 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.868 duidelijk in het hogere segment van Bosgebied Dorst. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Setersedwarsweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Setersedwarsweg 3A in Oosterhout.

Wat is Setersedwarsweg 3A in Oosterhout waard?

Setersedwarsweg 3A in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.868 (bandbreedte € 881.644 – € 1.122.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosgebied Dorst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Setersedwarsweg 3A in Oosterhout?

De verwachte vraagprijs van Setersedwarsweg 3A in Oosterhout is in juni 2026 € 978.984 (bandbreedte € 930.035 – € 1.027.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.

Hoeveel moet ik overbieden op Setersedwarsweg 3A in Oosterhout?

Voor Setersedwarsweg 3A adviseren wij een bod van € 1.025.287 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Setersedwarsweg 3A in Oosterhout?

De geschatte bruto maandlasten van Setersedwarsweg 3A in Oosterhout bedragen € 5.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.899 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Setersedwarsweg 3A in Oosterhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Setersedwarsweg 3A in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Setersedwarsweg 3A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Dorst is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Setersedwarsweg 3A ligt rond € 1.001.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Setersedwarsweg 3A?

Huishoudens in de buurt van Setersedwarsweg 3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Dorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.