Huiswaardemeter
Straatbeeld van Posteleinpad 20, 4849CX Dorst

Woningwaarde Posteleinpad 20

4849CX Dorst

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.375
+0,0%
[ € 706.970 – € 899.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.342[ € 746.075 – € 824.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.822[ € 780.394 – € 862.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Posteleinpad 20 in Dorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 803.375 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds mei +0,1%
+€ 36712 maanden +0,0%
€ -33.68612 mnd vs. NL -4,2%
Posteleinpad 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.375 voor Posteleinpad 20 in Dorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posteleinpad 20 in Dorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.822. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 803.375.

Verwachte verkoopprijs Posteleinpad 20
€ 821.822[ € 780.394 – € 862.541 ]
Verkoper houdt over€ 811.532−€ 10.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.408+€ 18.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posteleinpad 20 in Dorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Posteleinpad 20
Onder gem. in buurt DorstBoven gem.
€ 785.342[ € 746.075 – € 824.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorst
€ 758.800[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posteleinpad 20 adviseren wij in een bod van € 821.822, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 785.342 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.375+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.822+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.913+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posteleinpad 20 zal in bij een vraagprijs van € 785.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posteleinpad 20 in Dorst bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 803.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posteleinpad 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.375
Verwachte verkoopprijs€ 821.822
Verwachte vraagprijs€ 785.342
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDorst→
PlaatsDorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorst

Dorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Setersedwarsweg 3A, 4903RT Oosterhout
Setersedwarsweg 3A
2011 · 248 m²
€ 1.001.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Posteleinpad 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.375 duidelijk in het hogere segment van Dorst. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Posteleinpad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posteleinpad 20 in Dorst.

Wat is Posteleinpad 20 in Dorst waard?
Posteleinpad 20 in Dorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.375 (bandbreedte € 706.970 – € 899.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posteleinpad 20 in Dorst?
De verwachte vraagprijs van Posteleinpad 20 in Dorst is in juni 2026 € 785.342 (bandbreedte € 746.075 – € 824.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Posteleinpad 20 in Dorst?
Voor Posteleinpad 20 adviseren wij een bod van € 821.822 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posteleinpad 20 in Dorst?
De geschatte bruto maandlasten van Posteleinpad 20 in Dorst bedragen € 4.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posteleinpad 20 in Dorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posteleinpad 20 in Dorst is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posteleinpad 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorst is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Posteleinpad 20 ligt rond € 803.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posteleinpad 20?
Huishoudens in de buurt van Posteleinpad 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.