Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Oosterhout binnen provincie Noord-BrabantLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Oosterhout (in groen) toont binnen provincie Noord-Brabant (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Oosterhout

Gemeente in provincie Noord-Brabant · 26.528 woningen

736Verkocht
+0%Jaartrend
124Te koop
34 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Oosterhout
Gemiddelde huizenprijs in Oosterhout
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 501.134
+0,0%
[ € 367.115 – € 521.550 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 472.892[ € 355.424 – € 506.114 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 486.805[ € 367.115 – € 521.550 ]

Recent berekende huizenprijzen in Oosterhout

Straatbeeld van Pieter Vreedestraat 71, 4902VJ Oosterhout
Pieter Vreedestraat 71
2023 · 68 m²
€ 361.856
Straatbeeld van Sweelinckstraat 23, 4904MA Oosterhout
Sweelinckstraat 23
1969 · 134 m²
€ 408.673
Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 503.369

Huizenprijzen Oosterhout : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Oosterhout bedraagt in juni 2026 € 501.134. Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Oosterhout blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 387Sinds mei +0,1%
+€ 22912 maanden +0,0%
€ -21.01312 mnd vs. NL -4,2%
Oosterhout
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Oosterhout

De huizenprijzen in gemeente Oosterhout verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.199 per m². De duurste plaatsen zijn Oosterhout en Dorst met vierkante meterprijzen tot € 4.232 per m², terwijl plaatsen als Den Hout en Oosteind goedkopere opties bieden.

Den Hout€ 805.362€ 3.739
per m²		+61%
Dorst€ 647.450€ 4.086
per m²		+29%
Oosteind€ 676.532€ 3.271
per m²		+35%
Oosterhout€ 484.212€ 4.232
per m²		-3%

Hoeveel wordt er overboden in Oosterhout?

Overbieden in gemeente Oosterhout is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs. Vooral Oosterhout-Centrum en Strijen zijn in gemeente Oosterhout gewild. In minder populaire wijken zoals Buitengebied Oosterhout en Vrachelen liggen de overbiedingen lager.

Overbod per wijk in Oosterhout
WijkOverbod

Is Oosterhout duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 501.134 (€ 4.199 per m²) is gemeente Oosterhout in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.363 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oosterhout
BetaalbaarDuur
€ 501.134[ € 379.234 – € 537.480 ]
Huizenprijs vs Nederland
5% lager[ € 501.134 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
3% hoger[ € 67.032 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oosterhout?

In gemeente Oosterhout staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 472.892 (€ 3.724 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Oosterhout is 61% koopwoning en 39% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Oosterhout
Nederland
Verdeling woningtype
Oosterhout
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Oosterhout?

In staan er 83 woningen te koop in Oosterhout. Het aantal huishoudens en woningen in Oosterhout is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Oosterhout
83 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens26.626Vrijwel evenveel als woningen
Woningen26.528Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oosterhout?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Oosterhout stegen tussen 2020 en 2022 met +30,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Oosterhout of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oosterhout in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Veelgestelde vragen over Oosterhout

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Oosterhout.

Blijven de huizenprijzen het afgelopen jaar gelijk in gemeente Oosterhout?
De huizenprijzen in gemeente Oosterhout zijn het afgelopen jaar met +0,0% vrijwel gelijk gebleven: van ongeveer € 500.905 naar € 501.134 in juni 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Oosterhout?
De huizenprijzen in gemeente Oosterhout zijn de afgelopen 5 jaar met +28,8% gestegen: van ongeveer € 389.160 (2021) naar € 501.134 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +5,2%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Oosterhout?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Oosterhout bedraagt in juni 2026 € 3.946 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Oosterhout is 127 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 501.134 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Oosterhout?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Oosterhout (€ 501.134) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.363 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.670. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Oosterhout?
In gemeente Oosterhout worden huizen gemiddeld binnen 34 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Oosterhout?
In gemeente Oosterhout worden jaarlijks circa 736 koopwoningen verkocht, op een totaal van 16.182 koopwoningen. Dat betekent dat 4,5% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van gemeente Oosterhout zijn de huizen het duurst?
In gemeente Oosterhout heeft plaats Den Hout de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 805.362. De meest betaalbare plaats is Oosterhout met € 484.212 — een verschil van 1,7× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Oosterhout?
De gemeentelijke heffingen in Oosterhout bedragen circa € 768 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 300/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 276/jaar). Dit komt neer op circa € 64 per maand aan gemeentelijke lasten. Oosterhout is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.