Huizenprijzen Oosterheide (Oosterhout)
Wijk in Oosterhout · 4.034 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oosterheide
Huizenprijzen Oosterheide : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oosterheide bedraagt in augustus 2026 € 440.267. Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oosterheide blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Oosterheide
De huizenprijzen in Oosterheide verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.795 per m². De duurste buurten zijn De Warande en Paterserf met vierkante meterprijzen tot € 5.278 per m², terwijl buurten als Componistenbuurt en Schrijversbuurt goedkopere opties bieden.
| Bloemenbuurt | € 361.977 | € 3.656 per m² | -18% |
| Componistenbuurt | € 464.185 | € 3.464 per m² | +5% |
| De Warande | € 944.798 | € 5.278 per m² | +115% |
| Natuurkundigenbuurt | € 382.466 | € 3.477 per m² | -13% |
| Paterserf | € 398.476 | € 3.985 per m² | -9% |
| Schrijversbuurt | € 365.602 | € 3.417 per m² | -17% |
Duurste straten in Oosterheide
De duurste straat in Oosterheide is Warandelaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.427.557. De meest betaalbare straat is Rozenstraat (€ 281.080).
- Warandelaan€ 1.427.557
- Bredaseweg€ 1.386.728
- Lange Voren€ 1.205.277
- Krijtenberg€ 1.045.421
- Wijde Omloop€ 836.668
- Eikdijk€ 256.537
- Wilhelminakanaal Zuid€ 262.920
- Anemoonstraat€ 271.247
- Leliestraat€ 279.612
- Rozenstraat€ 281.080
Hoeveel wordt er overboden in Oosterheide?
Overbieden in Oosterheide is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Vooral Schrijversbuurt en Paterserf zijn in Oosterheide gewild. In minder populaire buurten zoals De Warande en Componistenbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Schrijversbuurt+6,7%
- Paterserf+6,6%
- Bloemenbuurt+6,5%
- Natuurkundigenbuurt+6,5%
- Componistenbuurt+6,2%
- De Warande+4,9%
Is Oosterheide duur om te wonen?
Oosterheide is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 440.267 (€ 4.145 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.837 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oosterheide?
In Oosterheide staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 414.615 (€ 3.574 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Oosterheide is 42% koopwoning en 58% huurwoning.
Woningen te koop in Oosterheide
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oosterheide?
De huizenprijzen in Oosterheide stegen tussen 2020 en 2022 met +30,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,3%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Oosterheide of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oosterheide in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Oosterheide
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oosterheide.