Huizenprijzen Oosterheide (Oosterhout)
Wijk in Oosterhout · 4.034 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oosterheide
Huizenprijzen Oosterheide : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oosterheide bedraagt in juni 2026 € 445.055. Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oosterheide blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Oosterheide
De huizenprijzen in Oosterheide verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.837 per m². De duurste buurten zijn De Warande en Paterserf met vierkante meterprijzen tot € 5.564 per m², terwijl buurten als Componistenbuurt en Schrijversbuurt goedkopere opties bieden.
| Bloemenbuurt | € 363.729 | € 3.674 per m² | -18% |
| Componistenbuurt | € 462.632 | € 3.452 per m² | +4% |
| De Warande | € 995.909 | € 5.564 per m² | +124% |
| Natuurkundigenbuurt | € 383.283 | € 3.484 per m² | -14% |
| Paterserf | € 399.664 | € 3.997 per m² | -10% |
| Schrijversbuurt | € 366.215 | € 3.423 per m² | -18% |
Duurste straten in Oosterheide
De duurste straat in Oosterheide is Bredaseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.387.620. De meest betaalbare straat is Rozenstraat (€ 281.567).
- Bredaseweg€ 1.387.620
- Warandelaan€ 1.327.082
- Lange Voren€ 1.213.565
- Krijtenberg€ 1.055.681
- Kleinseminariehof€ 935.807
- Eikdijk€ 263.608
- Wilhelminakanaal Zuid€ 264.746
- Anemoonstraat€ 275.126
- Leliestraat€ 281.541
- Rozenstraat€ 281.567
Hoeveel wordt er overboden in Oosterheide?
Overbieden in Oosterheide is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,7%. Vooral Schrijversbuurt en Paterserf zijn in Oosterheide gewild. In minder populaire buurten zoals De Warande en Componistenbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Schrijversbuurt+6,7%
- Paterserf+6,6%
- Bloemenbuurt+6,5%
- Natuurkundigenbuurt+6,5%
- Componistenbuurt+6,2%
- De Warande+4,8%
Is Oosterheide duur om te wonen?
Oosterheide is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 445.055 (€ 4.214 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.901 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oosterheide?
In Oosterheide staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 419.223 (€ 3.614 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Oosterheide is 42% koopwoning en 58% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oosterheide?
De huizenprijzen in Oosterheide stegen tussen 2020 en 2022 met +30,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Oosterheide of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oosterheide in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Oosterheide
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oosterheide.