Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lorentzlaan 13, 4904HV Oosterhout

Woningwaarde Lorentzlaan 13

4904HV Oosterhout

Te koop
195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.455
+0,9%
[ € 499.360 – € 635.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.983[ € 552.843 – € 611.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzlaan 13 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.455 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 439Sinds september +0,1%
+€ 5.24012 maanden +0,9%
€ -16.54112 mnd vs. NL -2,9%
Lorentzlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.455 voor Lorentzlaan 13 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzlaan 13 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.983. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.455.

Verwachte verkoopprijs Lorentzlaan 13
€ 583.983[ € 552.843 – € 611.037 ]
Verkoper houdt over€ 576.309−€ 7.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.813+€ 13.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.309

Wat is de vraagprijs?

Lorentzlaan 13 in Oosterhout staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Vraagprijs Lorentzlaan 13
Onder gem. in buurt NatuurkundigenbuurtBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.675 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt
€ 428.000[ € 299.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzlaan 13 adviseren wij in een bod van € 583.983, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.455+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.983+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.182+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzlaan 13 in Oosterhout bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 567.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.455
Verwachte verkoopprijs€ 583.983
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedeslaan 1A, 4904HH Oosterhout
Archimedeslaan 1A
1986 · 132 m²
€ 455.224
Straatbeeld van Boerhaavelaan 111, 4904KD Oosterhout
Boerhaavelaan 111
1972 · 113 m²
€ 317.471
Straatbeeld van Archimedeslaan 38, 4904HK Oosterhout
Archimedeslaan 38
1971 · 102 m²
€ 435.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.455 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lorentzlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzlaan 13 in Oosterhout.

Wat is Lorentzlaan 13 in Oosterhout waard?
Lorentzlaan 13 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.455 (bandbreedte € 499.360 – € 635.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lorentzlaan 13 in Oosterhout?
Lorentzlaan 13 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzlaan 13 in Oosterhout?
Voor Lorentzlaan 13 adviseren wij een bod van € 583.983 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzlaan 13 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzlaan 13 in Oosterhout bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzlaan 13 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzlaan 13 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzlaan 13 ligt rond € 567.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Lorentzlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.