Huiswaardemeter
Straatbeeld van Archimedeslaan 1A, 4904HH Oosterhout

Woningwaarde Archimedeslaan 1A

4904HH Oosterhout

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.224
+0,9%
[ € 400.597 – € 509.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.558[ € 419.480 – € 463.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.313[ € 445.488 – € 492.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Archimedeslaan 1A in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.224 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 352Sinds september +0,1%
+€ 4.20412 maanden +0,9%
€ -13.26912 mnd vs. NL -2,9%
Archimedeslaan 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.224 voor Archimedeslaan 1A in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archimedeslaan 1A in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.313. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.224.

Verwachte verkoopprijs Archimedeslaan 1A
€ 469.313[ € 445.488 – € 492.381 ]
Verkoper houdt over€ 462.901−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.849+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archimedeslaan 1A in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Archimedeslaan 1A
Onder gem. in buurt NatuurkundigenbuurtBoven gem.
€ 441.558[ € 419.480 – € 463.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt
€ 428.000[ € 299.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archimedeslaan 1A adviseren wij in een bod van € 469.313, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.558 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.224+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.313+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.779+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archimedeslaan 1A zal in bij een vraagprijs van € 441.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archimedeslaan 1A in Oosterhout bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 455.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archimedeslaan 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.224
Verwachte verkoopprijs€ 469.313
Verwachte vraagprijs€ 441.558
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 111, 4904KD Oosterhout
Boerhaavelaan 111
1972 · 113 m²
€ 317.471
Straatbeeld van Archimedeslaan 38, 4904HK Oosterhout
Archimedeslaan 38
1971 · 102 m²
€ 435.747
Straatbeeld van Boerhaavelaan 143, 4904KE Oosterhout
Boerhaavelaan 143
1972 · 90 m²
€ 312.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Archimedeslaan 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 455.224 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Archimedeslaan 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archimedeslaan 1A in Oosterhout.

Wat is Archimedeslaan 1A in Oosterhout waard?
Archimedeslaan 1A in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.224 (bandbreedte € 400.597 – € 509.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archimedeslaan 1A in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Archimedeslaan 1A in Oosterhout is in oktober 2026 € 441.558 (bandbreedte € 419.480 – € 463.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Archimedeslaan 1A in Oosterhout?
Voor Archimedeslaan 1A adviseren wij een bod van € 469.313 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archimedeslaan 1A in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Archimedeslaan 1A in Oosterhout bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archimedeslaan 1A in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archimedeslaan 1A in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archimedeslaan 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Archimedeslaan 1A ligt rond € 455.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archimedeslaan 1A?
Huishoudens in de buurt van Archimedeslaan 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.