Huiswaardemeter
Straatbeeld van Archimedeslaan 38, 4904HK Oosterhout

Woningwaarde Archimedeslaan 38

4904HK Oosterhout

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.747
+0,3%
[ € 383.457 – € 488.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.668[ € 423.339 – € 467.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Archimedeslaan 38 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.747 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds juli +0,1%
+€ 1.19312 maanden +0,3%
€ -14.15612 mnd vs. NL -3,3%
Archimedeslaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.747 voor Archimedeslaan 38 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archimedeslaan 38 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.668. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 435.747.

Verwachte verkoopprijs Archimedeslaan 38
€ 449.668[ € 423.339 – € 467.901 ]
Verkoper houdt over€ 443.472−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.811+€ 11.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.472

Wat is de vraagprijs?

Archimedeslaan 38 in Oosterhout staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Vraagprijs Archimedeslaan 38
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 657.000[ € 295.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archimedeslaan 38 adviseren wij in een bod van € 449.668, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.747+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.668+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.151+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archimedeslaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archimedeslaan 38 in Oosterhout bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 435.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archimedeslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.747
Verwachte verkoopprijs€ 449.668
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 111, 4904KD Oosterhout
Boerhaavelaan 111
1972 · 113 m²
€ 317.471
Straatbeeld van Boerhaavelaan 143, 4904KE Oosterhout
Boerhaavelaan 143
1972 · 90 m²
€ 309.740
Straatbeeld van Paterserf 103, 4904AB Oosterhout
Paterserf 103
1968 · 93 m²
€ 275.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.747 ligt Archimedeslaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Natuurkundigenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Archimedeslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archimedeslaan 38 in Oosterhout.

Wat is Archimedeslaan 38 in Oosterhout waard?
Archimedeslaan 38 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.747 (bandbreedte € 383.457 – € 488.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Archimedeslaan 38 in Oosterhout?
Archimedeslaan 38 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Archimedeslaan 38 in Oosterhout?
Voor Archimedeslaan 38 adviseren wij een bod van € 449.668 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archimedeslaan 38 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Archimedeslaan 38 in Oosterhout bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archimedeslaan 38 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archimedeslaan 38 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archimedeslaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Archimedeslaan 38 ligt rond € 435.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archimedeslaan 38?
Huishoudens in de buurt van Archimedeslaan 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.