Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brederostraat 14, 4904EH Oosterhout

Woningwaarde Brederostraat 14

4904EH Oosterhout

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.861
+0,0%
[ € 272.678 – € 347.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.922[ € 284.926 – € 314.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.129[ € 303.731 – € 335.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 14 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.861 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 239Sinds mei +0,1%
+€ 14212 maanden +0,0%
€ -12.99212 mnd vs. NL -4,2%
Brederostraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.861 voor Brederostraat 14 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 14 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.129. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.861.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 14
€ 320.129[ € 303.731 – € 335.703 ]
Verkoper houdt over€ 315.358−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.682+€ 8.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 14 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 14
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 299.922[ € 284.926 – € 314.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 627.125[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 14 adviseren wij in een bod van € 320.129, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.922 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.861+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.129+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.135+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 299.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 14 in Oosterhout bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 309.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.861
Verwachte verkoopprijs€ 320.129
Verwachte vraagprijs€ 299.922
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (10%)
C (8%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout
Bilderdijkstraat 8
1966 · 107 m²
€ 342.195
Straatbeeld van Seringenstraat 13, 4904CZ Oosterhout
Seringenstraat 13
1967 · 115 m²
€ 423.156
Straatbeeld van Paterserf 103, 4904AB Oosterhout
Paterserf 103
1968 · 93 m²
€ 273.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederostraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 14 in Oosterhout.

Wat is Brederostraat 14 in Oosterhout waard?
Brederostraat 14 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.861 (bandbreedte € 272.678 – € 347.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 14 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 14 in Oosterhout is in juni 2026 € 299.922 (bandbreedte € 284.926 – € 314.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 14 in Oosterhout?
Voor Brederostraat 14 adviseren wij een bod van € 320.129 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 14 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 14 in Oosterhout bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 14 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 14 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 14 ligt rond € 309.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 14?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.