Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout

Woningwaarde Bilderdijkstraat 8

4904EJ Oosterhout

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.195
+0,0%
[ € 301.132 – € 383.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.127[ € 314.571 – € 347.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.633[ € 335.647 – € 370.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 8 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.195 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds mei +0,1%
+€ 15612 maanden +0,0%
€ -14.34912 mnd vs. NL -4,2%
Bilderdijkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.195 voor Bilderdijkstraat 8 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 8 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.633. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.195.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 8
€ 353.633[ € 335.647 – € 370.978 ]
Verkoper houdt over€ 348.493−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.856+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 8 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 8
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 331.127[ € 314.571 – € 347.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 627.125[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 353.633, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.127 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.195+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.633+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.315+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 331.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 8 in Oosterhout bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 342.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.195
Verwachte verkoopprijs€ 353.633
Verwachte vraagprijs€ 331.127
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (10%)
C (8%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederostraat 14, 4904EH Oosterhout
Brederostraat 14
1966 · 103 m²
€ 309.861
Straatbeeld van Seringenstraat 13, 4904CZ Oosterhout
Seringenstraat 13
1967 · 115 m²
€ 423.156
Straatbeeld van Paterserf 103, 4904AB Oosterhout
Paterserf 103
1968 · 93 m²
€ 273.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.195 zit Bilderdijkstraat 8 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 8 in Oosterhout.

Wat is Bilderdijkstraat 8 in Oosterhout waard?
Bilderdijkstraat 8 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.195 (bandbreedte € 301.132 – € 383.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 8 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 8 in Oosterhout is in juni 2026 € 331.127 (bandbreedte € 314.571 – € 347.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 8 in Oosterhout?
Voor Bilderdijkstraat 8 adviseren wij een bod van € 353.633 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 8 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 8 in Oosterhout bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 8 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 8 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 8 ligt rond € 342.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.