Huizenprijzen Den Hout
Plaats in gemeente Oosterhout · 494 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Den Hout
Huizenprijzen Den Hout : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Den Hout (gemeente Oosterhout) bedraagt in juni 2026 € 805.362. Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Den Hout (gemeente Oosterhout) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Den Hout
De huizenprijzen in Den Hout verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.739 per m². De duurste buurten zijn Den Hout en Bosgebied-Oosterhout met vierkante meterprijzen tot € 3.822 per m², terwijl buurten als Bosgebied-Oosterhout en Buitengebied Den Hout goedkopere opties bieden.
| Bosgebied-Oosterhout | € 921.272 | € 3.751 per m² | +14% |
| Buitengebied Den Hout | € 898.439 | € 3.242 per m² | +12% |
| Den Hout | € 784.266 | € 3.822 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Den Hout?
Overbieden in Den Hout (gemeente Oosterhout) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Den Hout kent met +5,2% het hoogste overbod, in Bosgebied-Oosterhout ligt dit op +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Den Hout (gemeente Oosterhout) bedraagt € 3.677 per m².
- Den Hout+5,2%
- Bosgebied-Oosterhout+5,0%
Is Den Hout duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 805.362 (€ 3.739 per m²) is Den Hout (gemeente Oosterhout) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 178.969 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Den Hout?
In Den Hout (gemeente Oosterhout) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 765.845 (€ 3.497 per m²). Meer dan 79% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Den Hout (gemeente Oosterhout) is 90% koopwoning en 9% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Den Hout?
In staan er 1 woningen te koop in Den Hout. Het aantal huishoudens en woningen in Den Hout is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 1,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Den Hout?
Den Hout behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +30,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Den Hout afvlakt naar +0,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Den Hout en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Den Hout in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Den Hout
Veelgestelde vragen over Den Hout
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Den Hout (gemeente Oosterhout).