Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eindsepad 3, 4911AP Den Hout

Woningwaarde Eindsepad 3

4911AP Den Hout

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.437
+0,3%
[ € 550.385 – € 700.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.736[ € 579.249 – € 640.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.542[ € 609.370 – € 673.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindsepad 3 in Den Hout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 625.437 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds juli +0,1%
+€ 1.71312 maanden +0,3%
€ -20.31712 mnd vs. NL -3,3%
Eindsepad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.437 voor Eindsepad 3 in Den Hout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindsepad 3 in Den Hout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.542. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.437.

Verwachte verkoopprijs Eindsepad 3
€ 641.542[ € 609.370 – € 673.515 ]
Verkoper houdt over€ 633.235−€ 8.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.523+€ 14.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindsepad 3 in Den Hout heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Eindsepad 3
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 609.736[ € 579.249 – € 640.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 612.379[ € 275.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindsepad 3 adviseren wij in een bod van € 641.542, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.736 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.437+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.542+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.619+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindsepad 3 zal in bij een vraagprijs van € 609.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindsepad 3 in Den Hout bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 625.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindsepad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.437
Verwachte verkoopprijs€ 641.542
Verwachte vraagprijs€ 609.736
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDen Hout→
PlaatsDen Hout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hout besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Den Hout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Hout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtse Heuvel 45, 4911AV Den Hout
Houtse Heuvel 45
2003 · 175 m²
€ 869.860
Straatbeeld van Molenakker 7, 4911BC Den Hout
Molenakker 7
1979 · 142 m²
€ 618.387
Straatbeeld van Middenakker 3, 4911BB Den Hout
Middenakker 3
1998 · 98 m²
€ 464.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.437 zit Eindsepad 3 in het middensegment van Den Hout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eindsepad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindsepad 3 in Den Hout.

Wat is Eindsepad 3 in Den Hout waard?
Eindsepad 3 in Den Hout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.437 (bandbreedte € 550.385 – € 700.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindsepad 3 in Den Hout?
De verwachte vraagprijs van Eindsepad 3 in Den Hout is in augustus 2026 € 609.736 (bandbreedte € 579.249 – € 640.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindsepad 3 in Den Hout?
Voor Eindsepad 3 adviseren wij een bod van € 641.542 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindsepad 3 in Den Hout?
De geschatte bruto maandlasten van Eindsepad 3 in Den Hout bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindsepad 3 in Den Hout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindsepad 3 in Den Hout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindsepad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hout is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Eindsepad 3 ligt rond € 625.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindsepad 3?
Huishoudens in de buurt van Eindsepad 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hout heeft 22% van de woningen zonnepanelen.